Mercado imobiliário de São Paulo em junho de 2023

Em junho de 2023 foram pagas guias de ITBI de 13.808 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 8,3 bi (+8,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.390/m², +8,1% em 12 meses. Dessas, 2.304 foram vendas na planta.

Destaques: São Mateus liderou as vendas do mês, com 559 registros, à frente do Itaim Bibi (485). A maior venda foi de R$ 371,2 mi, no Itaim Bibi.

Apartamento
R$ 4.390/m²
6.940 vendas
Casa
R$ 4.144/m²
3.083 vendas
Loja
R$ 3.830/m²
692 vendas
Sala
R$ 4.121/m²
386 vendas
Terreno
R$ 1.247/m²
124 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.319/m²
747 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.807/m²
980 vendas
Hotel e flat
R$ 5.286/m²
238 vendas
Outros
R$ 4.326/m²
301 vendas
Prédio inteiro
R$ 3.960/m²
317 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda13.80891%
  • Cessões de direitos2021,3%
  • Execuções, leilões e retomadas3312,2%
  • Operações societárias2401,6%
  • Partilhas e divisões840,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos5353,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda13.80891%R$ 8,3 bi
Cessões de direitos2021,3%R$ 52,9 mi
Execuções, leilões e retomadas3312,2%R$ 211,4 mi
Operações societárias2401,6%R$ 143,9 mi
Partilhas e divisões840,6%R$ 18,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos5353,5%R$ 243,4 mi

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.11237%
  • Minha Casa Minha Vida1.2459%
  • Consórcio1471,1%
  • Sem financiamento informado7.30453%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.11237%R$ 1,3 bi
Minha Casa Minha Vida1.2459%R$ 233,2 mi
Consórcio1471,1%R$ 62 mi
Sem financiamento informado7.30453%R$ 6,3 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
São Mateus559R$ 2.923/m²
Itaim Bibi485R$ 7.338/m²
Vila Mariana404R$ 6.189/m²
Vila Andrade357R$ 4.006/m²
Moema334R$ 7.169/m²
Perdizes322R$ 5.737/m²
Jardim Paulista322R$ 8.199/m²
Santana296R$ 3.697/m²
Tatuapé292R$ 4.581/m²
Santo Amaro282R$ 5.397/m²
Campo Belo278R$ 5.500/m²
Ipiranga277R$ 4.392/m²
Itaquera250R$ 2.612/m²
Pinheiros246R$ 7.577/m²
Pirituba243R$ 3.381/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendajun/2023 · R$ 371,2 mi
Maior valorR$ 371,2 mi
Mediana da listaR$ 11.183/m²
Financiadas0%
  1. 12/06/2023Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4440Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 201149,5% transferido38.423 m²R$ 371.185.650—
  2. 19/06/2023Rua Professor João de Oliveira Torres, 606LT 4Terreno3.893 m²R$ 84.639.424R$ 21.741/m²
  3. 20/06/2023Avenida Nove de Julho, 5109LOJA, CONJ. E VAGAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19947.164 m²R$ 84.465.153R$ 11.790/m²
  4. 06/06/2023Avenida Horacio Lafer, 746APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 20191.222 m²R$ 41.000.000R$ 33.552/m²
  5. 30/06/2023Rua Abilio Soares, 404LojaLoja · construído em 20073.541 m²R$ 39.057.365R$ 11.030/m²
  6. 30/06/2023Rua Moacir Simoes da Rocha, 105LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19817.252 m²R$ 37.975.846R$ 5.237/m²
  7. 15/06/2023Avenida Ibirapuera, 2584MAT. 83797Loja · construído em 199444,89% transferido2.325 m²R$ 34.078.766—
  8. 30/06/2023Avenida Imp Leopoldina, 845LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20152.325 m²R$ 26.000.000R$ 11.183/m²
  9. 30/06/2023Avenida Angelica, 1696LojaLoja · construído em 198464,57% transferido2.480 m²R$ 25.171.802—
  10. 05/06/2023Avenida Doutor Silva Melo, 45Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 199110.448 m²R$ 24.868.591R$ 2.380/m²