Mercado imobiliário de São Paulo em agosto de 2023
Em agosto de 2023 foram pagas guias de ITBI de 14.767 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 8,2 bi (+6,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.293/m², +6,4% em 12 meses. Dessas, 2.511 foram vendas na planta.
Destaques: Vila Andrade liderou as vendas do mês, com 632 registros, à frente da Vila Mariana (509). A maior venda foi de R$ 121 mi, no Morumbi.
Apartamento
R$ 4.293/m²
7.461 vendas
Casa
R$ 3.922/m²
2.843 vendas
Loja
R$ 4.318/m²
912 vendas
Sala
R$ 3.581/m²
491 vendas
Terreno
R$ 1.151/m²
156 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.286/m²
844 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.563/m²
1.039 vendas
Hotel e flat
R$ 5.481/m²
190 vendas
Outros
R$ 4.870/m²
509 vendas
Prédio inteiro
R$ 7.167/m²
322 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda14.76790%
- Cessões de direitos2881,8%
- Execuções, leilões e retomadas5753,5%
- Operações societárias3362%
- Partilhas e divisões740,4%
- Dação, permuta e outros onerosos4042,5%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14.767 | 90% | R$ 8,2 bi |
| Cessões de direitos | 288 | 1,8% | R$ 377,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 575 | 3,5% | R$ 268,6 mi |
| Operações societárias | 336 | 2% | R$ 210,1 mi |
| Partilhas e divisões | 74 | 0,4% | R$ 15,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 404 | 2,5% | R$ 263,4 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 229 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.45637%
- Minha Casa Minha Vida1.3409,1%
- Consórcio1551%
- Sem financiamento informado7.81653%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5.456 | 37% | R$ 1,4 bi |
| Minha Casa Minha Vida | 1.340 | 9,1% | R$ 260,8 mi |
| Consórcio | 155 | 1% | R$ 66,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7.816 | 53% | R$ 6,3 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Vila Andrade | 632 | R$ 3.446/m² |
| Vila Mariana | 509 | R$ 6.172/m² |
| Santo Amaro | 462 | R$ 5.709/m² |
| Penha | 412 | R$ 3.247/m² |
| Itaim Bibi | 406 | R$ 7.225/m² |
| Jardim São Luís | 403 | R$ 3.118/m² |
| Moema | 344 | R$ 7.446/m² |
| República | 344 | R$ 4.699/m² |
| Tatuapé | 341 | R$ 4.767/m² |
| Jardim Paulista | 327 | R$ 7.573/m² |
| Santana | 326 | R$ 4.040/m² |
| Ipiranga | 314 | R$ 4.797/m² |
| São Lucas | 311 | R$ 3.503/m² |
| Bela Vista | 274 | R$ 5.613/m² |
| Campo Belo | 265 | R$ 5.517/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaago/2023 · R$ 121 mi
Maior valorR$ 121 mi
Mediana da listaR$ 25.791/m²
Financiadas0%
- 24/08/2023Rua George Eastman, 213Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197622.136 m²R$ 121.000.000R$ 5.466/m²
- 07/08/2023Avenida Macuco, 707LojaLoja · construído em 200275 m²R$ 50.938.279R$ 679.177/m²
- 23/08/2023Rua Domingos Goncalo, 573Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19805.624 m²R$ 50.000.000R$ 8.890/m²
- 21/08/2023Rua Eugenio de Freitas, 904TerrenoTerreno17.065 m²R$ 48.000.000R$ 2.813/m²
- 07/08/2023Avenida Macuco, 655LojaLoja · construído em 2006703 m²R$ 26.833.120R$ 38.169/m²
- 18/08/2023Rua Terra Nova, 123CasaResidência · construído em 1999558 m²R$ 26.000.000R$ 46.595/m²
- 14/08/2023Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1191A12 APTO 12 BL IApartamento em condomínio · construído em 1972519 m²R$ 18.927.552R$ 36.469/m²
- 11/08/2023Rua Angelina Maffei Vita, 280APTO 11 BL IApartamento em condomínio · construído em 1974500 m²R$ 17.790.000R$ 35.580/m²
- 10/08/2023Rua Domingos de Morais, 250254 E258Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19542.450 m²R$ 17.640.000R$ 7.200/m²
- 11/08/2023Rua Conselheiro Torres Homem, 223CasaResidência · construído em 1983978 m²R$ 15.650.000R$ 16.002/m²