Rua José Maria Lisboa, 1221 (Jardim Paulista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 7,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.372/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 11,4 mi
- 920 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 7,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.372/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 11,4 mi (920 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.838/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.740/m² – R$ 11.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 10 mi
Maior valorR$ 38,5 mi
Mediana da listaR$ 7.500/m²
Financiadas0%
- 03/10/2024AP 51 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga920 m²R$ 10.000.000R$ 10.870/m²
- 04/09/2023AP 41 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga920 m²R$ 9.600.000R$ 10.435/m²
- 11/07/2023AP 221 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga1.666 m²R$ 38.500.000R$ 23.109/m²
- 30/11/2020AP 191 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga920 m²R$ 3.967.634R$ 4.313/m²
- 01/07/2019AP 31 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga920 m²R$ 7.000.000R$ 7.609/m²
- 21/01/2019AP 111 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga920 m²R$ 6.800.000R$ 7.391/m²
- 17/01/2017AP 111 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga920 m²R$ 14.714.430R$ 15.994/m²
- 11/03/2016AP 131 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga920 m²R$ 3.540.666R$ 3.849/m²
- 13/08/2015AP 221 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga1.666 m²R$ 12.000.000R$ 7.203/m²
- 13/08/2015AP 221 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga1.666 m²R$ 10.600.000R$ 6.363/m²
- 09/08/2012AP 121 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga920 m²R$ 7.500.000R$ 8.152/m²
- 28/02/2012AP 101 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga920 m²R$ 6.200.000R$ 6.739/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.911 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 751,2 mi
~66 unidades de 920 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
84 m
projeção 2.726 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.194/m² · 56 |
| 2012 | R$ 7.446/m² · 2 | R$ 3.806/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 4.513/m² · 57 |
| 2014 | — | R$ 4.776/m² · 33 |
| 2015 | R$ 6.783/m² · 2 | R$ 5.392/m² · 32 |
| 2016 | R$ 3.849/m² · 1 | R$ 5.287/m² · 42 |
| 2017 | R$ 15.994/m² · 1 | R$ 5.248/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 5.789/m² · 35 |
| 2019 | R$ 7.500/m² · 2 | R$ 5.992/m² · 56 |
| 2020 | R$ 4.313/m² · 1 | R$ 6.286/m² · 55 |
| 2021 | — | R$ 7.143/m² · 81 |
| 2022 | — | R$ 7.379/m² · 71 |
| 2023 | R$ 16.772/m² · 2 | R$ 10.368/m² · 128 |
| 2024 | R$ 10.870/m² · 1 | R$ 8.678/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 7.808/m² · 73 |
| 2026 | — | R$ 7.765/m² · 54 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 7.446/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.783/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.849/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 15.994/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.313/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 16.772/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.870/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 130,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 7,5 mi |
Calculadora
R$ 1.254.054R$ 7.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Maria Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1093 | Casa | 1 | R$ 43.501/m² | R$ 7 mi |
| Nº 1096 | Apartamento | 8 | R$ 10.586/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1168 | Apartamento | 17 | R$ 8.163/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1187 | Apartamento | 3 | R$ 9.484/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1206 | Apartamento | 7 | R$ 12.766/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 1274 | Apartamento | 11 | R$ 11.386/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1286 | Apartamento | 3 | R$ 6.363/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1293 | Apartamento | 4 | R$ 8.316/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1323 | Apartamento | 5 | R$ 10.141/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 1326 | Apartamento | 13 | R$ 20.261/m² | R$ 7,6 mi |