Avenida Giovanni Gronchi, 7020 (Vila Andrade)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 669 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão d.
- Galpão, indústria e serviços (mediana)
- R$ 11.463/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 99 mi
- 8634 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 669 mil
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 11.463/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 99 mi (8.634 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.775/m²Unidade típica
R$ 959 mil
~346 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.977/m² – R$ 6.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 669 mil
Maior valorR$ 669 mil
Mediana da lista—
Financiadas92%
- 14/08/2026SPH CLU TA2 AP1613Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,22% transferidoSFH · R$ 479 mil (72%)8.634 m²R$ 669.491—
- 13/08/2026SPH PARK TA1 AP913Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,22% transferidoSFH · R$ 439 mil (69%)8.634 m²R$ 634.025—
- 07/08/2026SPHE CLUB TB AP613Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,22% transferidoSFH · R$ 451 mil (72%)8.634 m²R$ 627.665—
- 10/08/2026APTO 114 TORRE A2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,01% transferido8.634 m²R$ 589.006—
- 21/08/2026apto 701 torre A1Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,01% transferido8.634 m²R$ 407.251—
- 14/08/2026SPHER PARK A1 1412Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,01% transferidoSFH · R$ 267 mil (73%)8.634 m²R$ 364.726—
- 26/08/2026UNID 909 T. A2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,01% transferido8.634 m²R$ 353.405—
- 25/08/2026SPHER CLUB A2 302Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,15% transferidoSFH · R$ 257 mil (73%)8.634 m²R$ 353.212—
- 03/08/2026UN 111 TORRE A-2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,01% transferido8.634 m²R$ 324.600—
- 13/07/2026SPHER PARK B 114Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,22% transferidoMCMV · R$ 354 mil (74%)8.634 m²R$ 479.245—
- 15/06/2026UNI 1513 TORRE A1Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,01% transferido8.634 m²R$ 568.047—
- 05/06/2026SPHER PARK A2 513Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,22% transferidoSFH · R$ 505 mil (90%)8.634 m²R$ 560.776—
- 12/06/2026SPHER PARK A2 214Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,22% transferidoSFH · R$ 480 mil (87%)8.634 m²R$ 550.274—
- 12/06/2026SPHER PARK B 702Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,15% transferidoSFH · R$ 224 mil (58%)8.634 m²R$ 383.623—
- 18/06/2026SPHER PARK A2 201Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,15% transferidoSFH · R$ 294 mil (80%)8.634 m²R$ 368.139—
- 12/06/2026SPHER PARK B 111Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,01% transferidoMCMV · R$ 267 mil (77%)8.634 m²R$ 346.481—
- 18/06/2026SPHER CLUB TA2 AP6Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,01% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)8.634 m²R$ 270.286—
- 18/05/2026SPHER PARK B 1214Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,22% transferidoSFH · R$ 494 mil (79%)8.634 m²R$ 629.345—
- 20/05/2026SPHER PARK A1 714Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,22% transferidoSFH · R$ 492 mil (79%)8.634 m²R$ 622.257—
- 08/05/2026AP 513 TORRE BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,22% transferidoSFH · R$ 390 mil (63%)8.634 m²R$ 615.787—
- 27/05/2026SPHER PARK A2 13Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,22% transferidoSFH · R$ 470 mil (78%)8.634 m²R$ 605.821—
- 15/05/2026SPHERPARK TB AP214Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,13% transferidoSFH · R$ 480 mil (80%)8.634 m²R$ 600.000—
- 07/05/2026SPHER PARK TRB1314Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,02% transferidoSFH · R$ 505 mil (90%)8.634 m²R$ 561.005—
- 08/05/2026SPHER CLUB B 413Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,22% transferidoSFH · R$ 425 mil (77%)8.634 m²R$ 551.234—
- 18/05/2026SPHER PARK A2 1413Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19840,02% transferidoSFH · R$ 385 mil (72%)8.634 m²R$ 533.253—
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla
Terreno
31.128 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,9 mi
~66 unidades de 131 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 8.230 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
98%
1.687 de 1.722 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
22%
das compras e vendas
Outras transações
15
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 9.076/m² · 1 | R$ 9.076/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.954/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.31276%
- Minha Casa Minha Vida37522%
- Sem financiamento informado352%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.312 | 76% | R$ 441,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 375 | 22% | R$ 114,1 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 2% | R$ 91,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.72299%
- Cessões de direitos140,8%
- Dação, permuta e outros onerosos1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.722 | 99% | R$ 646,6 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 0,8% | R$ 25 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | <0,1% | R$ 20,3 mi |
Calculadora
R$ 959.868R$ 2.774/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Giovanni Gronchi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6243 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.239/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 6251 | Loja | 1 | R$ 16.302/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 6261 | Loja | 1 | R$ 16.302/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 6317 | Loja | 1 | R$ 24.428/m² | R$ 879 mil |
| Nº 6470 | Loja | 1 | R$ 14.582/m² | R$ 19,9 mi |
| Nº 6582 | Apartamento | 41 | R$ 2.613/m² | R$ 290 mil |
| Nº 6675 | Apartamento | 970 | R$ 3.069/m² | R$ 370 mil |
| Nº 6701 | Apartamento | 22 | R$ 3.436/m² | R$ 440 mil |
| Nº 6765 | Apartamento | 18 | R$ 2.456/m² | R$ 503 mil |
| Nº 6829 | Apartamento | 428 | R$ 5.882/m² | R$ 900 mil |