Praça Pereira Coutinho, 40 (Moema)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 30 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 24.327/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 31,2 mi
- 1283 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 30 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 24.327/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 31,2 mi (1.283 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 25.132/m²Unidade típica
R$ 28,5 mi
~1.134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.356/m² – R$ 27.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 30 mi
Maior valorR$ 30 mi
Mediana da listaR$ 15.160/m²
Financiadas0%
- 26/03/2026AP 18 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga1.283 m²R$ 30.000.000R$ 23.383/m²
- 28/07/2023AP 19 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga1.283 m²R$ 29.000.000R$ 22.603/m²
- 09/03/2023AP 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga1.283 m²R$ 26.000.000R$ 20.265/m²
- 20/11/2020AP 9 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga1.283 m²R$ 18.200.000R$ 14.186/m²
- 04/09/2020AP 20 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga1.283 m²R$ 20.700.000R$ 16.134/m²
- 04/09/2020AP 20 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga1.283 m²R$ 5.594R$ 4/m²
- 23/12/2019AP 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga809 m²R$ 14.100.000R$ 17.429/m²
- 07/10/2016AP 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga1.283 m²R$ 15.750.000R$ 12.276/m²
- 01/09/2014AP 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga1.283 m²R$ 17.500.000R$ 13.640/m²
- 25/04/2011AP 15 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga1.283 m²R$ 14.100.000R$ 10.990/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.393 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 bi
~60 unidades de 1.283 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
94 m
projeção 3.109 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 10.990/m² · 1 | R$ 10.376/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 9.382/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 11.789/m² · 1 |
| 2014 | R$ 13.640/m² · 1 | R$ 13.640/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 12.345/m² · 2 |
| 2016 | R$ 12.276/m² · 1 | R$ 12.288/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 12.809/m² · 3 |
| 2019 | R$ 17.429/m² · 1 | R$ 17.429/m² · 1 |
| 2020 | R$ 14.186/m² · 3 | R$ 15.959/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 13.448/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 20.439/m² · 7 |
| 2023 | R$ 21.434/m² · 2 | R$ 18.090/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 27.554/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 25.794/m² · 4 |
| 2026 | R$ 23.383/m² · 1 | R$ 25.139/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 10.990/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 13.640/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 12.276/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 17.429/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 14.186/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 21.434/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 23.383/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1067%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 67% | R$ 185,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 31,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 27% | R$ 33,3 mi |
Calculadora
R$ 28.500.000R$ 25.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça Pereira Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Apartamento | 12 | R$ 26.014/m² | R$ 29,5 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 6 | R$ 28.909/m² | R$ 27,3 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 7 | R$ 29.030/m² | R$ 19,9 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 3 | R$ 16.397/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 175 | Vaga de garagem | 8 | R$ 7.586/m² | R$ 220 mil |
| Nº 176 | Loja | 1 | R$ 57.391/m² | R$ 17,3 mi |
| Nº 182 | Loja | 2 | R$ 46.592/m² | R$ 18,3 mi |
| Nº 202 | Apartamento | 7 | R$ 17.192/m² | R$ 8 mi |