Rua Pio Xi, 411 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2 mi).
- Terreno (mediana)
- R$ 10.008/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 28,7 mi
- 2870 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Terreno
R$ 10.008/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 28,7 mi (2.870 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.515/m²Unidade típica
R$ 885 mil
~352 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.403/m² – R$ 2.992/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 37,8 mi
Maior valorR$ 37,8 mi
Mediana da listaR$ 7.478/m²
Financiadas—
- 25/07/2023TerrenoTerreno2.870 m²R$ 37.756.947R$ 13.156/m²
- 28/05/2012TerrenoTerreno2.870 m²R$ 5.166.000R$ 1.800/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
Terreno
Terreno
Terreno
2.870 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,7 mi
1 unidade de 2.870 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 2.190 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
7 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 695 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
7 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 1.800/m² · 1 |
| 2023 | R$ 13.156/m² · 1 | R$ 10.042/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 13.156/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)788%
- Sem financiamento informado113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 88% | R$ 9,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 13% | R$ 37,8 mi |
Calculadora
R$ 885.312R$ 2.515/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pio Xi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 374 | Outros | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 377 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.362/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 403 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.298/m² | R$ 260 mil |
| Nº 431 | Loja | 1 | R$ 6.245/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 445 | Loja | 2 | R$ 8.170/m² | R$ 2 mi |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 8.098/m² | R$ 2 mi |
| Nº 459 | Loja | 1 | R$ 3.791/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 465 | Outros | 3 | R$ 7.284/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 475 | Loja | 1 | R$ 4.094/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 487 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.170/m² | R$ 574 mil |