Mercado imobiliário de São Paulo em maio de 2023

Em maio de 2023 foram pagas guias de ITBI de 14.340 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 8,6 bi (+5,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.310/m², +4,6% em 12 meses. Dessas, 2.240 foram vendas na planta.

Destaques: Vila Andrade liderou as vendas do mês, com 555 registros, à frente de Santana (490). A maior venda foi de R$ 325 mi, no Jaguará.

Apartamento
R$ 4.310/m²
7.102 vendas
Casa
R$ 3.967/m²
2.739 vendas
Loja
R$ 4.265/m²
865 vendas
Sala
R$ 3.770/m²
347 vendas
Terreno
R$ 1.027/m²
161 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.450/m²
838 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.778/m²
1.326 vendas
Hotel e flat
R$ 5.080/m²
212 vendas
Outros
R$ 3.504/m²
396 vendas
Prédio inteiro
R$ 4.615/m²
354 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda14.34091%
  • Cessões de direitos2101,3%
  • Execuções, leilões e retomadas4372,8%
  • Operações societárias2341,5%
  • Partilhas e divisões690,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos5063,2%
  • Outras1<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda14.34091%R$ 8,6 bi
Cessões de direitos2101,3%R$ 61,1 mi
Execuções, leilões e retomadas4372,8%R$ 280,2 mi
Operações societárias2341,5%R$ 113 mi
Partilhas e divisões690,4%R$ 16,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos5063,2%R$ 291,8 mi
Outras1<0,1%R$ 123 mil

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.41438%
  • Minha Casa Minha Vida1.0717,5%
  • Consórcio1561,1%
  • Sem financiamento informado7.69954%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.41438%R$ 1,4 bi
Minha Casa Minha Vida1.0717,5%R$ 203,7 mi
Consórcio1561,1%R$ 63,7 mi
Sem financiamento informado7.69954%R$ 5,6 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Vila Andrade555R$ 3.533/m²
Santana490R$ 3.788/m²
Vila Mariana464R$ 6.050/m²
Itaim Bibi423R$ 7.083/m²
Moema392R$ 7.552/m²
Santo Amaro376R$ 5.307/m²
Jardim Paulista373R$ 7.317/m²
Tatuapé313R$ 4.444/m²
São Lucas296R$ 3.379/m²
Perdizes286R$ 5.593/m²
Pinheiros284R$ 7.143/m²
Socorro281R$ 3.539/m²
Penha272R$ 3.085/m²
Tucuruvi271R$ 3.439/m²
Lapa262R$ 5.442/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendamai/2023 · R$ 325 mi
Maior valorR$ 325 mi
Mediana da listaR$ 23.440/m²
Financiadas0%
  1. 11/05/2023Avenida Marginal Direita do Tiete, 342Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 200252.636 m²R$ 325.000.000R$ 6.174/m²
  2. 11/05/2023Avenida Indianópolis, 62LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19932.192 m²R$ 104.700.000R$ 47.765/m²
  3. 18/05/2023Via Anhanguera, s/nºKM 16 E MEIOEstação radioemissora, de televisão ou empresa jornalística · construído em 201742 m²R$ 62.470.000R$ 1.487.381/m²
  4. 19/05/2023Praça Engenheiro Hugo Brandi, 93Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 197025.851 m²R$ 44.646.250R$ 1.727/m²
  5. 19/05/2023Rua Galvao Bueno Trigueirinho, s/nºTerrenoTerreno24.200 m²R$ 41.016.862R$ 1.695/m²
  6. 08/05/2023Rua Mexico, 672CasaResidência · construído em 20221.248 m²R$ 37.216.000R$ 29.821/m²
  7. 05/05/2023Via Anhanguera, s/nºKM 16 E MEIOEstação radioemissora, de televisão ou empresa jornalística · construído em 201742 m²R$ 32.000.000R$ 761.905/m²
  8. 04/05/2023Rua da Consolação, 3452LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 2002452 m²R$ 29.715.000R$ 65.741/m²
  9. 18/05/2023Rua General Jardim, 3236 44Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197611.118 m²R$ 29.500.000R$ 2.653/m²
  10. 25/04/2023Rua Frederic Chopin, 215APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 20181.993 m²R$ 34.000.000R$ 17.060/m²