Avenida Ibirapuera, 2584 (Moema)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 8.527/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jun/2023
- R$ 34,1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 12.308/m²17 vendas · mediana R$ 2,7 mi (169 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,1 mi
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.266/m² – R$ 22.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 34,1 mi
Maior valorR$ 34,1 mi
Mediana da lista—
Financiadas0%
- 15/06/2023MAT. 83797Loja · construído em 199444,89% transferido2.325 m²R$ 34.078.766—
- 15/06/2023MAT. 74510Loja · construído em 199419,72% transferido2.325 m²R$ 14.970.668—
- 15/06/2023MAT. 71521Loja · construído em 199416,1% transferido2.325 m²R$ 12.222.502—
- 15/06/2023MAT. 25.527Loja · construído em 19946,53% transferido2.325 m²R$ 4.957.326—
- 15/06/2023MAT. 10.192Loja · construído em 19946,38% transferido2.325 m²R$ 4.843.451—
- 15/06/2023MAT. 2498Loja · construído em 19946,38% transferido2.325 m²R$ 4.843.451—
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
1.878 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,6 mi
~32 unidades de 72 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.310 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 5.846/m² · 7 |
| 2012 | R$ 19.585/m² · 2 |
| 2013 | R$ 6.908/m² · 4 |
| 2014 | R$ 12.353/m² · 10 |
| 2015 | R$ 6.455/m² · 5 |
| 2016 | R$ 7.362/m² · 5 |
| 2017 | R$ 9.608/m² · 8 |
| 2018 | R$ 4.167/m² · 11 |
| 2019 | R$ 7.692/m² · 14 |
| 2020 | R$ 7.173/m² · 12 |
| 2021 | R$ 5.970/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.762/m² · 13 |
| 2023 | R$ 8.696/m² · 19 |
| 2024 | R$ 8.582/m² · 22 |
| 2025 | R$ 10.000/m² · 31 |
| 2026 | R$ 9.028/m² · 5 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Operações societárias114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 75,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 14% | R$ 22 mi |
Calculadora
R$ 2.080.000R$ 12.308/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ibirapuera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2414 | Loja | 1 | R$ 29.177/m² | R$ 36,3 mi |
| Nº 2426 | Loja | 1 | R$ 33.910/m² | R$ 31,6 mi |
| Nº 2454 | Loja | 1 | R$ 14.101/m² | R$ 12 mi |
| Nº 2491 | Loja | 1 | R$ 13.276/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2523 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.462/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2534 | Hotel e flat | 249 | R$ 8.500/m² | R$ 510 mil |
| Nº 2535 | Loja | 1 | R$ 20.216/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 2577 | Apartamento | 129 | R$ 9.153/m² | R$ 540 mil |
| Nº 2750 | Terreno | 1 | R$ 23.774/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 2762 | Terreno | 1 | R$ 24.044/m² | R$ 3,8 mi |