Avenida Horacio Lafer, 746 (Itaim Bibi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 48,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 37.132/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 45,4 mi
- 1226 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 48,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 37.132/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 45,4 mi (1.226 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.856/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~336 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.121/m² – R$ 16.366/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 48,2 mi
Maior valorR$ 70 mi
Mediana da listaR$ 31.141/m²
Financiadas0%
- 06/01/2026APTO 09Apartamento em condomínio · construído em 20191.222 m²R$ 48.188.861R$ 39.434/m²
- 05/12/2025APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 20191.231 m²R$ 70.000.000R$ 56.864/m²
- 06/06/2023APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 20191.222 m²R$ 41.000.000R$ 33.552/m²
- 24/06/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 20191.234 m²R$ 44.000.000R$ 35.656/m²
- 25/03/2022APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 20191.223 m²R$ 39.500.000R$ 32.298/m²
- 16/09/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 20191.234 m²R$ 37.000.000R$ 29.984/m²
- 26/08/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 20191.222 m²R$ 35.251.810R$ 28.848/m²
- 19/03/2021APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 20191.222 m²R$ 34.300.000R$ 28.069/m²
- 04/03/2021APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 20191.229 m²R$ 32.500.000R$ 26.444/m²
- 26/09/2020APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 20191.231 m²R$ 32.000.000R$ 25.995/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.514 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 136,1 mi
~3 unidades de 1.226 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.358 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.750/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 4.846/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 5.128/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.792/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 6.028/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 8.720/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 7.588/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 7.952/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 8.108/m² · 34 |
| 2020 | R$ 25.995/m² · 1 | R$ 9.766/m² · 41 |
| 2021 | R$ 28.458/m² · 4 | R$ 10.120/m² · 27 |
| 2022 | R$ 33.977/m² · 2 | R$ 12.500/m² · 17 |
| 2023 | R$ 33.552/m² · 1 | R$ 10.925/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 10.000/m² · 13 |
| 2025 | R$ 56.864/m² · 1 | R$ 16.090/m² · 16 |
| 2026 | R$ 39.434/m² · 1 | R$ 10.809/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 25.995/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 28.458/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 33.977/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 33.552/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 56.864/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 39.434/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 413,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 20,1 mi |
Calculadora
R$ 3.647.768R$ 10.856/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Horacio Lafer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 525 | Loja | 1 | R$ 54.969/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 555 | Apartamento | 9 | R$ 13.783/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 593 | Apartamento | 8 | R$ 16.006/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 603 | Apartamento | 6 | R$ 11.095/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 6 | R$ 8.654/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 671 | Apartamento | 22 | R$ 10.769/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 684 | Vaga de garagem | 24 | R$ 6.878/m² | R$ 261 mil |
| Nº 702 | Apartamento | 7 | R$ 7.203/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 721 | Apartamento | 3 | R$ 13.720/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 815 | Apartamento | 8 | R$ 11.466/m² | R$ 9,3 mi |