Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 2041 (Itaim Bibi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 63,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão e.
- Sala (mediana)
- R$ 16.318/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 30,9 mi
- 2305 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 63,6 mi
Preço mediano · Sala
R$ 16.318/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 30,9 mi (2.305 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.675/m²Unidade típica
R$ 13,1 mi
~1.034 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.940/m² – R$ 15.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 26,6 mi
Maior valorR$ 26,6 mi
Mediana da listaR$ 13.818/m²
Financiadas—
- 29/03/202224 PAVIMENTOEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20133.292 m²R$ 26.611.699R$ 8.084/m²
- 29/03/202223 PAVIMENTOEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20131.317 m²R$ 26.611.699R$ 20.206/m²
- 22/03/202224 PAVIMENTOEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20133.292 m²R$ 25.750.000R$ 7.822/m²
- 22/03/202223 PAVIMENTOEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20131.317 m²R$ 25.750.000R$ 19.552/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
54.082 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,9 bi
~354 unidades de 2.305 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
120 m
projeção 25.474 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.953/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.419/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 7.555/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.622/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 6.642/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 9.481/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.785/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 8.850/m² · 48 |
| 2019 | — | R$ 9.516/m² · 35 |
| 2020 | — | R$ 7.297/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 6.622/m² · 11 |
| 2022 | R$ 13.818/m² · 4 | R$ 9.510/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 7.453/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 14.856/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 11.321/m² · 11 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda956%
- Cessões de direitos319%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 56% | R$ 1,3 bi |
| Cessões de direitos | 3 | 19% | R$ 1,2 bi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 97,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 138 mi |
Calculadora
R$ 13.105.441R$ 12.675/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1400 | Sala | 9 | R$ 11.654/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 1444 | Loja | 1 | R$ 11.937/m² | R$ 13 mi |
| Nº 1455 | Sala | 1 | R$ 11.793/m² | R$ 25,4 mi |
| Nº 1469 | Loja | 1 | R$ 39.891/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 1489 | Loja | 1 | R$ 18.519/m² | R$ 112,7 mi |
| Nº 1545 | Apartamento | 25 | R$ 12.948/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1600 | Prédio inteiro | 4 | R$ 13.780/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 1695 | Outros | 1 | R$ 11.675/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 1726 | Sala | 25 | R$ 8.797/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1830 | Vaga de garagem | 1.255 | R$ 6.331/m² | R$ 177 mil |