Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1337 (Itaim Bibi)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 16,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 28.521/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 18 mi
632 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 16,8 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 28.521/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 18 mi (632 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.698/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.467/m² – R$ 17.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 16,8 mi
Maior valorR$ 23 mi
Mediana da listaR$ 9.494/m²
Financiadas3%
  1. 27/05/2026AP 24 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga632 m²R$ 16.760.000R$ 26.519/m²
  2. 12/09/2025AP 14 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga632 m²R$ 17.375.000R$ 27.492/m²
  3. 31/05/2023AP 14 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga632 m²R$ 15.000.000R$ 23.734/m²
  4. 02/12/2022APTO 91Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 22.800.000—
  5. 16/12/2022APTO 201Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 19.773.446—
  6. 15/12/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 18.300.000—
  7. 01/12/2022APTO 91Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.500—
  8. 02/12/2022APTO 91Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.500—
  9. 16/11/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 15.400.862—
  10. 08/11/2022AP 18 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga632 m²R$ 14.700.000R$ 23.259/m²
  11. 07/10/2022APTO. 161Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 11.168.499—
  12. 13/10/2022APTO 121Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 9.885.625—
  13. 29/09/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 20.000.000—
  14. 12/09/2022APTO 151Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 17.260.006—
  15. 26/09/2022APTO 21Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 11.000.000—
  16. 26/09/2022apto 191Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 10.651.447—
  17. 27/09/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 10.605.220—
  18. 27/09/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 10.559.163—
  19. 16/08/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 17,3 mi (82%)—R$ 21.000.000—
  20. 16/08/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 17.944.517—
  21. 09/06/2022APTO. 131Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 18.800.000—
  22. 30/05/2022APARTAMENTO 111Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 23.000.000—
  23. 10/05/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 14.000.000—
  24. 25/04/2022N. 1265, Apto 141Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 20.700.000—
  25. 07/04/2022AP 17 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga632 m²R$ 4.262.000R$ 6.744/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.647 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,1 mi
~4 unidades de 632 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.598 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
1 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 17,3 mi
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
22 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.934/m² · 3R$ 4.346/m² · 40
2012R$ 4.097/m² · 3R$ 4.202/m² · 37
2013R$ 4.509/m² · 1R$ 5.529/m² · 37
2014R$ 9.494/m² · 3R$ 7.281/m² · 25
2015R$ 7.991/m² · 1R$ 6.533/m² · 21
2016—R$ 8.189/m² · 37
2017R$ 14.557/m² · 3R$ 7.814/m² · 45
2018—R$ 8.099/m² · 43
2019R$ 4.747/m² · 1R$ 8.451/m² · 46
2020R$ 16.928/m² · 2R$ 9.767/m² · 43
2021R$ 18.987/m² · 1R$ 9.884/m² · 60
2022R$ 15.002/m² · 2R$ 12.823/m² · 48
2023R$ 23.734/m² · 1R$ 10.148/m² · 34
2024—R$ 11.402/m² · 58
2025R$ 27.492/m² · 1R$ 11.972/m² · 45
2026R$ 26.519/m² · 1R$ 11.404/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201320152019202120232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 5.934/m²
20123 vendas · R$ 4.097/m²
20131 vendas · R$ 4.509/m²
20143 vendas · R$ 9.494/m²
20151 vendas · R$ 7.991/m²
20173 vendas · R$ 14.557/m²
20191 vendas · R$ 4.747/m²
20202 vendas · R$ 16.928/m²
20211 vendas · R$ 18.987/m²
20222 vendas · R$ 15.002/m²
20231 vendas · R$ 23.734/m²
20251 vendas · R$ 27.492/m²
20261 vendas · R$ 26.519/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio12,9%
  • Sem financiamento informado3497%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio12,9%R$ 21 mi
Sem financiamento informado3497%R$ 445,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4588%
  • Cessões de direitos47,8%
  • Operações societárias23,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4588%R$ 503,6 mi
Cessões de direitos47,8%R$ 49,3 mi
Operações societárias23,9%R$ 7,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2793%
  • Terreno26,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2793%R$ 190 mi
Terreno26,9%R$ 38,6 mi

Calculadora

R$ 1.690.768R$ 10.701/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr.

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1251Casa1R$ 25.449/m²R$ 2 mi
Nº 1255Casa1R$ 25.449/m²R$ 2 mi
Nº 1265Apartamento2R$ 27.087/m²R$ 28,5 mi
Nº 1274Apartamento12R$ 21.180/m²R$ 10,9 mi
Nº 1284Apartamento10R$ 16.145/m²R$ 6,8 mi
Nº 1300Apartamento6R$ 10.499/m²R$ 4 mi
Nº 1305Apartamento8R$ 10.339/m²R$ 4,5 mi
Nº 1344Apartamento32R$ 18.357/m²R$ 7,6 mi
Nº 1377Apartamento21R$ 25.175/m²R$ 18,7 mi
Nº 1400Apartamento13R$ 19.209/m²R$ 13,6 mi

Ver a Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr. completa →