Avenida Helio Pellegrino, 374 (Moema)
Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 24,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 28.466/m²
- Vendas registradas
- 66
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 26,6 mi
- 816 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 24,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 28.466/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 26,6 mi (816 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.333/m²Unidade típica
R$ 2,9 mi
~401 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.911/m² – R$ 17.097/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 66
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 24,6 mi
Maior valorR$ 34 mi
Mediana da listaR$ 9.022/m²
Financiadas0%
- 15/08/2025AP 70 1DP6VGT-1Apartamento em condomínio · construído em 2012728 m²R$ 24.600.000R$ 33.791/m²
- 04/10/2024AP 211 1DP7VGT-2Apartamento em condomínio · construído em 2012904 m²R$ 24.143.300R$ 26.707/m²
- 12/12/2023AP 10 1DP6VGT-1Apartamento em condomínio · construído em 20121.221 m²R$ 27.901.760R$ 22.852/m²
- 12/12/2023AP 20 1DP6VGT-1Apartamento em condomínio · construído em 2012728 m²R$ 12.320.742R$ 16.924/m²
- 26/05/2023AP 31 1DP7VGT-2Apartamento em condomínio · construído em 2012904 m²R$ 6.816.613R$ 7.541/m²
- 23/11/2022AP 141 1DP7VGT-2Apartamento em condomínio · construído em 2012905 m²R$ 23.800.000R$ 26.298/m²
- 21/10/2022AP 70 1DP6VGT-1Apartamento em condomínio · construído em 2012728 m²R$ 19.180.000R$ 26.346/m²
- 18/07/2022AP 10 1DP6VGT-1Apartamento em condomínio · construído em 20121.221 m²R$ 29.711.760R$ 24.334/m²
- 18/07/2022AP 141 1DP7VGT-2Apartamento em condomínio · construído em 2012905 m²R$ 23.000.000R$ 25.414/m²
- 18/07/2022AP 20 1DP6VGT-1Apartamento em condomínio · construído em 2012728 m²R$ 14.288.241R$ 19.627/m²
- 05/05/2022AP 210 1DP6VGT-1Apartamento em condomínio · construído em 2012728 m²R$ 15.350.000R$ 21.085/m²
- 24/11/2021AP 201 1DP7VGT-2Apartamento em condomínio · construído em 2012907 m²R$ 18.398.000R$ 20.284/m²
- 10/05/2021AP 231 DP10VGT-2Apartamento em condomínio · construído em 20121.659 m²R$ 34.000.000R$ 20.494/m²
- 08/12/2020AP 240 DP10VApartamento em condomínio · construído em 20121.866 m²R$ 20.000.000R$ 10.718/m²
- 28/09/2020AP 40 1DP6VGApartamento em condomínio · construído em 2012728 m²R$ 7.100.000R$ 9.753/m²
- 01/07/2020AP 190 1DP6VApartamento em condomínio · construído em 2012728 m²R$ 12.800.000R$ 17.582/m²
- 22/02/2019AP 240 DP10VApartamento em condomínio · construído em 20121.866 m²R$ 13.000.000R$ 6.967/m²
- 07/01/2019AP 181 1DP7VApartamento em condomínio · construído em 2012906 m²R$ 14.500.000R$ 16.004/m²
- 20/12/2018AP 11 1DP7VGApartamento em condomínio · construído em 20121.562 m²R$ 14.237.673R$ 9.115/m²
- 20/08/2018AP 200 1DP6VApartamento em condomínio · construído em 2012727 m²R$ 11.708.000R$ 16.105/m²
- 29/06/2018AP 230 1DP6VApartamento em condomínio · construído em 2012728 m²R$ 11.500.000R$ 15.797/m²
- 24/05/2018AP 100 1DP6VApartamento em condomínio · construído em 2012727 m²R$ 9.500.000R$ 13.067/m²
- 21/03/2018AP 21 1DP7VGApartamento em condomínio · construído em 2012900 m²R$ 7.350.000R$ 8.167/m²
- 22/12/2017AP 170 1DP6VApartamento em condomínio · construído em 2012728 m²R$ 4.897.514R$ 6.727/m²
- 28/12/2017AP 40 1DP6VGApartamento em condomínio · construído em 2012728 m²R$ 4.349.145R$ 5.974/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.620 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 186,2 mi
~7 unidades de 816 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.475 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 67 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.150/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.953/m² · 1 |
| 2013 | R$ 6.928/m² · 6 | R$ 6.769/m² · 9 |
| 2014 | R$ 7.534/m² · 9 | R$ 5.751/m² · 31 |
| 2015 | R$ 7.102/m² · 13 | R$ 6.379/m² · 38 |
| 2016 | R$ 10.749/m² · 10 | R$ 10.426/m² · 18 |
| 2017 | R$ 6.638/m² · 5 | R$ 6.375/m² · 13 |
| 2018 | R$ 13.067/m² · 5 | R$ 11.721/m² · 9 |
| 2019 | R$ 11.486/m² · 2 | R$ 9.548/m² · 6 |
| 2020 | R$ 10.718/m² · 3 | R$ 10.153/m² · 11 |
| 2021 | R$ 20.389/m² · 2 | R$ 11.900/m² · 17 |
| 2022 | R$ 24.874/m² · 6 | R$ 20.356/m² · 10 |
| 2023 | R$ 16.924/m² · 3 | R$ 14.087/m² · 8 |
| 2024 | R$ 26.707/m² · 1 | R$ 10.335/m² · 8 |
| 2025 | R$ 33.791/m² · 1 | R$ 13.965/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 8.241/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 6 vendas · R$ 6.928/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 7.534/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 7.102/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 10.749/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 6.638/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 13.067/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 11.486/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 10.718/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 20.389/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 24.874/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 16.924/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 26.707/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 33.791/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6787%
- Cessões de direitos22,6%
- Operações societárias22,6%
- Dação, permuta e outros onerosos67,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 87% | R$ 682 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,6% | R$ 9,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,6% | R$ 8,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 7,8% | R$ 42 mi |
Calculadora
R$ 2.940.378R$ 7.333/m² · curva logradouro