Mercado imobiliário de São Paulo em setembro de 2022
Em setembro de 2022 foram pagas guias de ITBI de 13.038 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 8 bi (-6,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.074/m², +1,9% em 12 meses. Dessas, 2.315 foram vendas na planta.
Destaques: Tatuapé liderou as vendas do mês, com 586 registros, à frente do Itaim Bibi (428). A maior venda foi de R$ 140 mi, em Pinheiros.
Apartamento
R$ 4.074/m²
6.914 vendas
Casa
R$ 3.896/m²
2.660 vendas
Loja
R$ 4.632/m²
645 vendas
Sala
R$ 3.794/m²
409 vendas
Terreno
R$ 1.323/m²
156 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.284/m²
744 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.000/m²
767 vendas
Hotel e flat
R$ 4.719/m²
214 vendas
Outros
R$ 4.270/m²
259 vendas
Prédio inteiro
R$ 6.648/m²
270 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda13.03891%
- Cessões de direitos1941,4%
- Execuções, leilões e retomadas3472,4%
- Operações societárias1851,3%
- Partilhas e divisões750,5%
- Dação, permuta e outros onerosos4673,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13.038 | 91% | R$ 8 bi |
| Cessões de direitos | 194 | 1,4% | R$ 74,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 347 | 2,4% | R$ 160,6 mi |
| Operações societárias | 185 | 1,3% | R$ 76 mi |
| Partilhas e divisões | 75 | 0,5% | R$ 15,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 467 | 3,3% | R$ 201,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.23440%
- Minha Casa Minha Vida5754,4%
- Consórcio1230,9%
- Sem financiamento informado7.10655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5.234 | 40% | R$ 1,4 bi |
| Minha Casa Minha Vida | 575 | 4,4% | R$ 100 mi |
| Consórcio | 123 | 0,9% | R$ 49 mi |
| Sem financiamento informado | 7.106 | 55% | R$ 5,5 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Tatuapé | 586 | R$ 4.140/m² |
| Itaim Bibi | 428 | R$ 6.974/m² |
| Socorro | 400 | R$ 3.721/m² |
| Vila Mariana | 399 | R$ 5.775/m² |
| Penha | 382 | R$ 3.038/m² |
| Campo Grande | 380 | R$ 3.717/m² |
| Lapa | 317 | R$ 5.410/m² |
| Pinheiros | 308 | R$ 7.159/m² |
| Jardim Paulista | 288 | R$ 8.232/m² |
| Perdizes | 271 | R$ 5.583/m² |
| Saúde | 266 | R$ 4.633/m² |
| Santo Amaro | 256 | R$ 5.346/m² |
| Moema | 256 | R$ 6.842/m² |
| Sacomã | 243 | R$ 3.112/m² |
| República | 238 | R$ 4.762/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaset/2022 · R$ 140 mi
Maior valorR$ 140 mi
Mediana da listaR$ 30.385/m²
Financiadas0%
- 30/09/2022Rua Turquia, 399CasaResidência · construído em 1959600 m²R$ 140.000.000R$ 233.333/m²
- 01/09/2022Rua Ibiate, 90TerrenoTerreno6.496 m²R$ 137.646.684R$ 21.189/m²
- 15/09/2022Avenida Presidente Tancredo Neves, 1401LojaLoja · construído em 20039.198 m²R$ 64.000.000R$ 6.958/m²
- 21/09/2022Avenida Sumare, 85LojaLoja · construído em 19882.024 m²R$ 52.276.123R$ 25.828/m²
- 23/09/2022Rua Oscar Freire, 1072LojaLoja · construído em 1974711 m²R$ 44.550.000R$ 62.658/m²
- 08/09/2022Avenida Cidade Jardim, 172Galpão, indústria e serviçosPosto de serviço · construído em 1977555 m²R$ 37.628.510R$ 67.799/m²
- 01/09/2022Avenida Sabia, 641Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1982330 m²R$ 37.212.688R$ 112.766/m²
- 21/09/2022Rua Tucuma, 99AP 181Apartamento em condomínio · construído em 20051.076 m²R$ 33.000.000R$ 30.669/m²
- 22/09/2022Avenida Sumare, 85LojaLoja · construído em 19882.024 m²R$ 31.104.178R$ 15.368/m²
- 30/09/2022Rua Joaquim Floriano, 413TerrenoTerreno1.000 m²R$ 30.100.000R$ 30.100/m²