Rua Ibiate, 90 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi).
- Terreno (mediana)
- R$ 26.864/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 174,5 mi
- 6496 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Terreno
R$ 26.864/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 174,5 mi (6.496 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.206/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.876/m² – R$ 14.216/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 137,6 mi
Maior valorR$ 137,6 mi
Mediana da listaR$ 21.189/m²
Financiadas—
- 01/09/2022TerrenoTerreno6.496 m²R$ 137.646.684R$ 21.189/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
Apartamento
Terreno
Terreno
5.802 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 409,4 mi
~422 unidades de 115 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 3.788 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
12 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
47 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 21.189/m² · 1 | R$ 21.189/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%
- Consórcio310%
- SFI, carteira hipotecária e outros310%
- Sem financiamento informado1759%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 21% | R$ 7,9 mi |
| Consórcio | 3 | 10% | R$ 4,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 10% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 59% | R$ 166,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2960%
- Cessões de direitos510%
- Dação, permuta e outros onerosos1429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 60% | R$ 183,3 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 10% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 29% | R$ 39,1 mi |
Calculadora
R$ 2.761.927R$ 9.206/m² · curva bairro