Mercado imobiliário de São Paulo em outubro de 2022

Em outubro de 2022 foram pagas guias de ITBI de 12.457 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 7,5 bi (-7,2% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.067/m², +2,0% em 12 meses. Dessas, 1.998 foram vendas na planta.

Destaques: Tatuapé liderou as vendas do mês, com 505 registros, à frente do Itaim Bibi (421). A maior venda foi de R$ 204,8 mi, em Santo Amaro.

Apartamento
R$ 4.067/m²
6.537 vendas
Casa
R$ 3.934/m²
2.581 vendas
Loja
R$ 4.050/m²
578 vendas
Sala
R$ 4.003/m²
303 vendas
Terreno
R$ 832/m²
152 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.319/m²
722 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.098/m²
727 vendas
Hotel e flat
R$ 5.402/m²
299 vendas
Outros
R$ 4.783/m²
274 vendas
Prédio inteiro
R$ 6.698/m²
284 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda12.45790%
  • Cessões de direitos1971,4%
  • Execuções, leilões e retomadas3522,6%
  • Operações societárias2171,6%
  • Partilhas e divisões770,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos4903,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12.45790%R$ 7,5 bi
Cessões de direitos1971,4%R$ 63 mi
Execuções, leilões e retomadas3522,6%R$ 238 mi
Operações societárias2171,6%R$ 79 mi
Partilhas e divisões770,6%R$ 14,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos4903,6%R$ 324,1 mi

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4.84639%
  • Minha Casa Minha Vida6064,9%
  • Consórcio1100,9%
  • Sem financiamento informado6.89555%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4.84639%R$ 1,3 bi
Minha Casa Minha Vida6064,9%R$ 109,8 mi
Consórcio1100,9%R$ 42,7 mi
Sem financiamento informado6.89555%R$ 6,4 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Tatuapé505R$ 3.829/m²
Itaim Bibi421R$ 7.299/m²
Jardim Paulista399R$ 7.794/m²
Vila Mariana355R$ 5.357/m²
Vila Andrade327R$ 3.584/m²
Campo Grande326R$ 3.754/m²
Moema319R$ 7.206/m²
Sacomã296R$ 3.095/m²
Penha268R$ 3.361/m²
Saúde264R$ 4.851/m²
Santo Amaro254R$ 5.276/m²
Lapa247R$ 5.320/m²
Pirituba247R$ 3.227/m²
República247R$ 4.678/m²
Mooca242R$ 1.500/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendaout/2022 · R$ 204,8 mi
Maior valorR$ 204,8 mi
Mediana da listaR$ 4.418/m²
Financiadas0%
  1. 11/10/2022Rua Bento Branco de Andrade Filho, 488Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199229.463 m²R$ 204.803.929R$ 6.951/m²
  2. 21/10/2022Avenida Vautier, 307309Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201962,33% transferido12.425 m²R$ 35.000.000—
  3. 04/10/2022Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 79Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19807.922 m²R$ 35.000.000R$ 4.418/m²
  4. 21/10/2022Avenida das Nações Unidas, 23223Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20158.622 m²R$ 34.000.000R$ 3.943/m²
  5. 25/10/2022Rua Armando Petrella, 311AP 131 1DP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga1.475 m²R$ 33.000.000R$ 22.373/m²
  6. 14/10/2022Rua da Mooca, 16781736Armazéns gerais e depósitos · construído em 198110.884 m²R$ 33.000.000R$ 3.032/m²
  7. 14/10/2022Rua da Mooca, 16781736Armazéns gerais e depósitos · construído em 198110.884 m²R$ 33.000.000R$ 3.032/m²
  8. 27/10/2022Rua Luís Gois, 1063LojaLoja · construído em 20001.947 m²R$ 32.916.738R$ 16.906/m²
  9. 14/10/2022Avenida das Magnolias, 682874Residência · construído em 19863.295 m²R$ 25.400.000R$ 7.709/m²
  10. 20/10/2022Rua Rubens Porta Nova, 166TerrenoTerreno5.295 m²R$ 20.216.337R$ 3.818/m²