Rua Tucuma, 99 (Pinheiros)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 22 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 25.982/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 17,1 mi
659 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 22 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 25.982/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 17,1 mi (659 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 23.127/m²
Unidade típica
R$ 8,7 mi
~378 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.568/m² – R$ 27.680/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 22 mi
Maior valorR$ 33 mi
Mediana da listaR$ 17.231/m²
Financiadas0%
  1. 10/10/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2005659 m²R$ 22.000.000R$ 33.384/m²
  2. 18/04/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2005659 m²R$ 18.800.000R$ 28.528/m²
  3. 21/09/2022AP 181Apartamento em condomínio · construído em 20051.076 m²R$ 33.000.000R$ 30.669/m²
  4. 24/08/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2005659 m²R$ 16.320.000R$ 24.765/m²
  5. 17/08/2018AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2005659 m²R$ 11.710.000R$ 17.769/m²
  6. 05/02/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005659 m²R$ 11.000.000R$ 16.692/m²
  7. 22/01/2018AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2005659 m²R$ 6.700.000R$ 10.167/m²
  8. 04/09/2013AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2005694 m²R$ 8.500.000R$ 12.248/m²
  9. 30/03/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2005659 m²R$ 4.500.000R$ 6.829/m²
  10. 15/07/2011AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2005659 m²R$ 5.000.000R$ 7.587/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.125 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,1 mi
1 unidade de 659 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 446 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.587/m² · 1R$ 4.742/m² · 7
2012R$ 6.829/m² · 1R$ 5.710/m² · 10
2013R$ 12.248/m² · 1R$ 6.983/m² · 7
2014—R$ 9.245/m² · 11
2015—R$ 9.879/m² · 4
2016—R$ 10.118/m² · 10
2017—R$ 13.569/m² · 6
2018R$ 16.692/m² · 3R$ 10.167/m² · 15
2019—R$ 13.148/m² · 8
2020—R$ 10.860/m² · 12
2021R$ 24.765/m² · 1R$ 14.644/m² · 13
2022R$ 30.669/m² · 1R$ 15.425/m² · 16
2023—R$ 14.444/m² · 16
2024R$ 30.956/m² · 2R$ 22.185/m² · 11
2025—R$ 21.851/m² · 8
2026—R$ 19.111/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201220133 vendas2018202120222024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 7.587/m²
20121 vendas · R$ 6.829/m²
20131 vendas · R$ 12.248/m²
20183 vendas · R$ 16.692/m²
20211 vendas · R$ 24.765/m²
20221 vendas · R$ 30.669/m²
20242 vendas · R$ 30.956/m²

Calculadora

R$ 8.741.992R$ 23.127/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tucuma

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 69Apartamento7R$ 15.390/m²R$ 3,9 mi
Nº 113Apartamento5R$ 13.695/m²R$ 3,2 mi
Nº 123Apartamento7R$ 14.520/m²R$ 2,7 mi
Nº 133Apartamento10R$ 18.001/m²R$ 3,8 mi
Nº 141Apartamento9R$ 25.580/m²R$ 2,9 mi
Nº 177Apartamento9R$ 6.768/m²R$ 1,9 mi
Nº 189Apartamento12R$ 15.365/m²R$ 3,4 mi
Nº 199Apartamento10R$ 18.037/m²R$ 3,9 mi
Nº 217Apartamento13R$ 30.023/m²R$ 9,3 mi
Nº 243Apartamento8R$ 14.628/m²R$ 3,8 mi

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