Avenida Sumare, 85 (Perdizes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 585 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 28.466/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 57,6 mi
- 2024 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 585 mil
Preço mediano · Loja
R$ 28.466/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 57,6 mi (2.024 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.294/m²Unidade típica
R$ 7,7 mi
~380 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.633/m² – R$ 30.210/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 52,3 mi
Maior valorR$ 52,3 mi
Mediana da listaR$ 20.598/m²
Financiadas—
- 21/09/2022LojaLoja · construído em 19882.024 m²R$ 52.276.123R$ 25.828/m²
- 22/09/2022LojaLoja · construído em 19882.024 m²R$ 31.104.178R$ 15.368/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
2.259 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,6 mi
1 unidade de 2.024 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 800 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
95%
41 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 392 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
41 na planta
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.906/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.538/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 328/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.950/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 14.507/m² · 1 |
| 2022 | R$ 20.598/m² · 2 | R$ 15.368/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 15.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 10.101/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 24.077/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 43.750/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3888%
- SFI, carteira hipotecária e outros37%
- Sem financiamento informado24,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 88% | R$ 20,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 7% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 4,7% | R$ 83,4 mi |
Calculadora
R$ 7.711.859R$ 20.294/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sumare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Loja | 1 | R$ 24.268/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 115 | Apartamento | 24 | R$ 5.765/m² | R$ 685 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 15 | R$ 7.784/m² | R$ 540 mil |
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 21.077/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 658 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 32.845/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 756 | Loja | 1 | R$ 9.524/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 850 | Loja | 1 | R$ 9.739/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1078 | Loja | 1 | R$ 15.576/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1100 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 57.621/m² | R$ 17,3 mi |
| Nº 1151 | Loja | 1 | R$ 9.732/m² | R$ 3,5 mi |