Mercado imobiliário de São Paulo em agosto de 2022
Em agosto de 2022 foram pagas guias de ITBI de 13.877 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 8,3 bi (-5,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.034/m², +1,3% em 12 meses. Dessas, 2.460 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 472 registros, à frente do Campo Grande (410). A maior venda foi de R$ 69 mi, na Consolação.
Apartamento
R$ 4.034/m²
7.514 vendas
Casa
R$ 3.902/m²
2.875 vendas
Loja
R$ 4.231/m²
588 vendas
Sala
R$ 3.869/m²
449 vendas
Terreno
R$ 1.054/m²
166 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.192/m²
849 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.200/m²
688 vendas
Hotel e flat
R$ 4.209/m²
216 vendas
Outros
R$ 3.261/m²
266 vendas
Prédio inteiro
R$ 6.834/m²
266 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda13.87790%
- Cessões de direitos2591,7%
- Execuções, leilões e retomadas3922,5%
- Operações societárias2971,9%
- Partilhas e divisões690,4%
- Dação, permuta e outros onerosos5043,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13.877 | 90% | R$ 8,3 bi |
| Cessões de direitos | 259 | 1,7% | R$ 232,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 392 | 2,5% | R$ 247,4 mi |
| Operações societárias | 297 | 1,9% | R$ 117,4 mi |
| Partilhas e divisões | 69 | 0,4% | R$ 11,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 504 | 3,3% | R$ 307,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.35339%
- Minha Casa Minha Vida5213,8%
- Consórcio1421%
- Sem financiamento informado7.86157%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5.353 | 39% | R$ 1,4 bi |
| Minha Casa Minha Vida | 521 | 3,8% | R$ 92,8 mi |
| Consórcio | 142 | 1% | R$ 66,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7.861 | 57% | R$ 11,4 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 472 | R$ 7.153/m² |
| Campo Grande | 410 | R$ 3.507/m² |
| Cambuci | 407 | R$ 4.067/m² |
| Vila Mariana | 400 | R$ 5.484/m² |
| Jardim Paulista | 396 | R$ 8.088/m² |
| Penha | 396 | R$ 2.922/m² |
| Tatuapé | 358 | R$ 4.012/m² |
| Moema | 348 | R$ 6.908/m² |
| Perdizes | 307 | R$ 5.460/m² |
| Santo Amaro | 305 | R$ 4.630/m² |
| Vila Andrade | 294 | R$ 3.288/m² |
| Itaquera | 277 | R$ 2.917/m² |
| Saúde | 271 | R$ 4.696/m² |
| República | 258 | R$ 4.634/m² |
| Santa Cecília | 253 | R$ 4.729/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaset/2022 · R$ 69 mi
Maior valorR$ 69 mi
Mediana da listaR$ 17.985/m²
Financiadas0%
- 02/09/2022Rua Novo Horizonte, 78Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19794.947 m²R$ 69.000.000R$ 13.948/m²
- 10/08/2022Rua Conselheiro Brotero, 832OutrosEscola · construído em 20052.355 m²R$ 42.435.115R$ 18.019/m²
- 05/08/2022Rua Sold Hamilton Silva Costa, 58Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 197823.470 m²R$ 29.250.000R$ 1.246/m²
- 24/08/2022Rua Frederic Chopin, 283AP 111 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga1.183 m²R$ 29.118.763R$ 24.614/m²
- 16/08/2022Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 325AP 11 E GARSApartamento em condomínio · construído em 19841.618 m²R$ 29.044.325R$ 17.951/m²
- 24/08/2022Avenida República do Libano, 2304LojaLoja · construído em 1996712 m²R$ 28.000.000R$ 39.326/m²
- 30/08/2022Rua Augusta, 961LojaLoja · construído em 20072.273 m²R$ 27.722.470R$ 12.196/m²
- 08/08/2022Rua Sumidouro, 138Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 19724.842 m²R$ 26.500.000R$ 5.473/m²
- 19/08/2022Avenida Europa, 848PEG AO N884Loja · construído em 2008278 m²R$ 25.000.000R$ 89.928/m²
- 12/08/2022Rua Espanha, 252CasaResidência · construído em 1962620 m²R$ 22.800.000R$ 36.774/m²