Rua Joaquim Floriano, 413 (Itaim Bibi)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 5,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 10.684/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 6 mi
564 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 5,9 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 10.684/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 6 mi (564 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.415/m²
Unidade típica
R$ 526 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.856/m² – R$ 7.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 5,9 mi
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da listaR$ 7.830/m²
Financiadas0%
  1. 26/08/2026SALA 51 E 9VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga564 m²R$ 5.900.000R$ 10.461/m²
  2. 04/03/2024SALA 111 E 9VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga564 m²R$ 5.225.000R$ 9.264/m²
  3. 29/08/2023SALA 182 E 9VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga564 m²R$ 5.375.000R$ 9.530/m²
  4. 29/08/2023SALA 181 E 9VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga564 m²R$ 5.375.000R$ 9.530/m²
  5. 16/03/2023SALA 191 E 9VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga564 m²R$ 5.175.000R$ 9.176/m²
  6. 16/03/2023SALA 192 E 9VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga564 m²R$ 5.175.000R$ 9.176/m²
  7. 28/02/2020SALA 111 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009564 m²R$ 4.200.000R$ 7.447/m²
  8. 13/12/2019SALA 32 E 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009294 m²R$ 2.302.083R$ 7.830/m²
  9. 13/12/2019SALA 31 E 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009236 m²R$ 1.847.917R$ 7.830/m²
  10. 09/02/2018SALA 42 E 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009564 m²R$ 4.000.000R$ 7.092/m²
  11. 07/07/2017SALA 41 E 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009564 m²R$ 3.537.736R$ 6.273/m²
  12. 12/05/2016SALA 52 E 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009564 m²R$ 2.837.500R$ 5.031/m²
  13. 12/05/2016SALA 51 E 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009564 m²R$ 2.837.500R$ 5.031/m²
  14. 08/11/2012SALA 42 E 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200926,59% transferido564 m²R$ 177.550—
  15. 08/11/2012SALA 41 E 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200926,59% transferido564 m²R$ 177.550—
  16. 30/08/2012SALA 112 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009564 m²R$ 799.378R$ 1.417/m²
  17. 11/04/2012SALA 131 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200926,59% transferido564 m²R$ 177.550—
  18. 11/04/2012SALA 181 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200926,59% transferido564 m²R$ 177.550—
  19. 11/04/2012SALA 161 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200926,59% transferido564 m²R$ 177.550—
  20. 23/04/2012SALA 62 E 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200926,59% transferido564 m²R$ 177.550—
  21. 11/04/2012SALA 162 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200926,59% transferido564 m²R$ 177.550—
  22. 23/04/2012SALA 171 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200926,59% transferido564 m²R$ 177.550—
  23. 16/04/2012SALA 52 E 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200926,59% transferido564 m²R$ 177.550—
  24. 27/04/2012SALA 202 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200926,59% transferido564 m²R$ 177.550—
  25. 16/04/2012SALA 51 E 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200926,59% transferido564 m²R$ 177.550—

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.040 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
1 unidade de 564 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 35 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.123/m² · 37
2012R$ 1.417/m² · 1R$ 3.792/m² · 52
2013—R$ 5.775/m² · 34
2014—R$ 4.254/m² · 34
2015—R$ 5.501/m² · 18
2016R$ 5.031/m² · 2R$ 5.031/m² · 22
2017R$ 6.273/m² · 1R$ 5.660/m² · 23
2018R$ 7.092/m² · 1R$ 4.630/m² · 25
2019R$ 7.830/m² · 2R$ 6.267/m² · 23
2020R$ 7.447/m² · 1R$ 6.185/m² · 18
2021—R$ 5.026/m² · 21
2022—R$ 4.586/m² · 18
2023R$ 9.353/m² · 4R$ 9.019/m² · 23
2024R$ 9.264/m² · 1R$ 5.060/m² · 18
2025—R$ 9.102/m² · 96
2026R$ 10.461/m² · 1R$ 7.404/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · sala

0242012201720194 vendas20232026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.417/m²
20162 vendas · R$ 5.031/m²
20171 vendas · R$ 6.273/m²
20181 vendas · R$ 7.092/m²
20192 vendas · R$ 7.830/m²
20201 vendas · R$ 7.447/m²
20234 vendas · R$ 9.353/m²
20241 vendas · R$ 9.264/m²
20261 vendas · R$ 10.461/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3574%
  • Cessões de direitos24,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos1021%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3574%R$ 107,7 mi
Cessões de direitos24,3%R$ 9,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos1021%R$ 1,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Comercial vertical4391%
  • Terreno48,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Comercial vertical4391%R$ 59,7 mi
Terreno48,5%R$ 58,8 mi

Calculadora

R$ 526.486R$ 7.415/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joaquim Floriano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 329Loja2R$ 32.323/m²R$ 23,3 mi
Nº 336Loja1R$ 26.737/m²R$ 24,6 mi
Nº 389Galpão, indústria e serviços2R$ 25.524/m²R$ 5 mi
Nº 402Loja1R$ 23.959/m²R$ 15,8 mi
Nº 430Loja1R$ 28.695/m²R$ 26,1 mi
Nº 438Loja2R$ 20.384/m²R$ 8,3 mi
Nº 456Loja1R$ 11.162/m²R$ 20,7 mi
Nº 466Vaga de garagem981R$ 2.795/m²R$ 80 mil
Nº 472Prédio inteiro1R$ 11.046/m²R$ 55,2 mi
Nº 487Loja1R$ 21.021/m²R$ 4,6 mi

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