Mercado imobiliário de São Paulo em maio de 2022
Em maio de 2022 foram pagas guias de ITBI de 13.606 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 8,4 bi (-1,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.120/m², +5,4% em 12 meses. Dessas, 2.187 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 556 registros, à frente de Pinheiros (449). A maior venda foi de R$ 218,5 mi, em Pirituba.
Apartamento
R$ 4.120/m²
7.096 vendas
Casa
R$ 4.000/m²
2.648 vendas
Loja
R$ 4.167/m²
633 vendas
Sala
R$ 3.529/m²
477 vendas
Terreno
R$ 1.335/m²
232 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.357/m²
821 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.175/m²
730 vendas
Hotel e flat
R$ 4.384/m²
182 vendas
Outros
R$ 7.426/m²
266 vendas
Prédio inteiro
R$ 5.318/m²
521 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda13.60691%
- Cessões de direitos3962,6%
- Execuções, leilões e retomadas2751,8%
- Operações societárias1420,9%
- Partilhas e divisões680,5%
- Dação, permuta e outros onerosos4683,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13.606 | 91% | R$ 8,4 bi |
| Cessões de direitos | 396 | 2,6% | R$ 911 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 275 | 1,8% | R$ 120,4 mi |
| Operações societárias | 142 | 0,9% | R$ 96,8 mi |
| Partilhas e divisões | 68 | 0,5% | R$ 9,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 468 | 3,1% | R$ 221,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.26339%
- Minha Casa Minha Vida4443,3%
- Consórcio1090,8%
- Sem financiamento informado7.79057%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5.263 | 39% | R$ 1,4 bi |
| Minha Casa Minha Vida | 444 | 3,3% | R$ 76,5 mi |
| Consórcio | 109 | 0,8% | R$ 38,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7.790 | 57% | R$ 8,5 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 556 | R$ 7.322/m² |
| Pinheiros | 449 | R$ 6.563/m² |
| Tatuapé | 447 | R$ 3.948/m² |
| Moema | 378 | R$ 6.657/m² |
| Vila Andrade | 378 | R$ 3.326/m² |
| Jardim Paulista | 368 | R$ 7.807/m² |
| Vila Mariana | 343 | R$ 5.785/m² |
| Campo Grande | 326 | R$ 3.430/m² |
| Lapa | 310 | R$ 5.135/m² |
| Penha | 300 | R$ 2.977/m² |
| Santo Amaro | 289 | R$ 5.333/m² |
| Santana | 270 | R$ 3.586/m² |
| Belém | 266 | R$ 3.542/m² |
| Sacomã | 265 | R$ 3.217/m² |
| Perdizes | 237 | R$ 5.402/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendamai/2022 · R$ 218,5 mi
Maior valorR$ 218,5 mi
Mediana da listaR$ 22.487/m²
Financiadas0%
- 16/05/2022Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, s/nº (perto do nº 5276)TerrenoTerreno1.669.181 m²R$ 218.500.000R$ 131/m²
- 18/05/2022Praça Pereira Coutinho, 71AP 191 E 10 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga1.652 m²R$ 38.000.000R$ 23.002/m²
- 12/05/2022Rua Valerio de Carvalho, 63OutrosCinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19703.200 m²R$ 36.427.282R$ 11.384/m²
- 18/05/2022Rua Sampaio Vidal, 583CasaResidência · construído em 2011910 m²R$ 26.500.000R$ 29.121/m²
- 06/05/2022Rua Frederic Chopin, 215APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 20181.433 m²R$ 25.666.576R$ 17.911/m²
- 26/05/2022Praça Pereira Coutinho, 51AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga1.134 m²R$ 25.500.000R$ 22.487/m²
- 24/05/2022Rua Argentina, 880CasaResidência · construído em 1967608 m²R$ 25.000.000R$ 41.118/m²
- 30/05/2022Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1337APARTAMENTO 111Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 23.000.000—
- 04/05/2022Avenida Jornalista Paulo Zingg, 964ANT 493Indústria · construído em 198410.284 m²R$ 22.000.000R$ 2.139/m²
- 20/04/2022Rua Ibsen da Costa Manso, 127141Residência · construído em 20181.353 m²R$ 50.000.000R$ 36.955/m²