Rua Frederic Chopin, 215 (Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 59,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 20.490/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 36,5 mi
- 1722 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 59,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 20.490/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 36,5 mi (1.722 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 24.651/m²Unidade típica
R$ 12,4 mi
~504 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.492/m² – R$ 27.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 59,7 mi
Maior valorR$ 64,8 mi
Mediana da listaR$ 16.313/m²
Financiadas7%
- 07/03/2025APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 20181.433 m²R$ 59.700.000R$ 41.661/m²
- 25/02/2025APTO 251Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 45 mi (69%)1.451 m²R$ 64.765.000R$ 44.635/m²
- 25/04/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 20181.993 m²R$ 34.000.000R$ 17.060/m²
- 06/05/2022APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 20181.433 m²R$ 25.666.576R$ 17.911/m²
- 04/04/2022APTO 261Apartamento em condomínio · construído em 20182.561 m²R$ 41.776.535R$ 16.313/m²
- 15/03/2022APTO 251Apartamento em condomínio · construído em 20181.451 m²R$ 21.184.280R$ 14.600/m²
- 10/09/2021APTO 231Apartamento em condomínio · construído em 20181.453 m²R$ 18.525.014R$ 12.749/m²
- 19/08/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 20181.993 m²R$ 17.904.375R$ 8.984/m²
- 12/07/2021APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 20181.486 m²R$ 15.021.221R$ 10.108/m²
- 30/04/2021APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 20181.451 m²R$ 30.600.000R$ 21.089/m²
- 05/03/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 20182,2% transferido1.591 m²R$ 8.725.335—
- 26/02/2021APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 20181.453 m²R$ 26.500.000R$ 18.238/m²
- 11/09/2020APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 20181.591 m²R$ 24.500.000R$ 15.399/m²
- 28/07/2020APTO 211Apartamento em condomínio · construído em 20181.433 m²R$ 20.000.000R$ 13.957/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.061 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 109,6 mi
~3 unidades de 1.722 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.755 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 45 mi
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.191/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 8.758/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 9.653/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 12.377/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 10.305/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 11.676/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 15.456/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 11.800/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 14.286/m² · 9 |
| 2020 | R$ 14.678/m² · 2 | R$ 13.957/m² · 7 |
| 2021 | R$ 12.749/m² · 5 | R$ 14.907/m² · 9 |
| 2022 | R$ 16.313/m² · 3 | R$ 19.819/m² · 9 |
| 2023 | R$ 17.060/m² · 1 | R$ 25.124/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 21.636/m² · 4 |
| 2025 | R$ 43.148/m² · 2 | — |
| 2026 | — | R$ 25.509/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 14.678/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 12.749/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 16.313/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 17.060/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 43.148/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 64,8 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 344,1 mi |
Calculadora
R$ 12.423.900R$ 24.651/m² · curva logradouro