Praça Pereira Coutinho, 51 (Moema)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 30,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 26.014/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 29,5 mi
- 1134 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 30,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 26.014/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 29,5 mi (1.134 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 25.132/m²Unidade típica
R$ 28,5 mi
~1.134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.356/m² – R$ 27.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 30,5 mi
Maior valorR$ 58 mi
Mediana da listaR$ 25.750/m²
Financiadas0%
- 23/01/2026AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga1.134 m²R$ 30.500.000R$ 26.896/m²
- 17/12/2025AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga1.134 m²R$ 28.500.000R$ 25.132/m²
- 23/12/2025AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga1.134 m²R$ 3.295.818R$ 2.906/m²
- 20/11/2025AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga1.134 m²R$ 31.000.000R$ 27.337/m²
- 11/03/2025AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga1.134 m²R$ 30.000.000R$ 26.455/m²
- 20/12/2024AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga1.134 m²R$ 29.900.000R$ 26.367/m²
- 10/05/2024AP 211 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga2.018 m²R$ 58.000.000R$ 28.741/m²
- 15/09/2022AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga1.134 m²R$ 18.000.000R$ 15.873/m²
- 26/05/2022AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga1.134 m²R$ 25.500.000R$ 22.487/m²
- 11/12/2020AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga1.134 m²R$ 30.000.000R$ 26.455/m²
- 05/10/2020AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga1.134 m²R$ 17.900.000R$ 15.785/m²
- 26/04/2017AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 20039,71% transferidoc/ vaga1.134 m²R$ 984.659—
- 29/06/2011AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga1.134 m²R$ 19.900.000R$ 17.549/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.952 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 bi
~114 unidades de 1.134 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
84 m
projeção 5.760 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 17.549/m² · 1 | R$ 10.376/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 9.382/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 11.789/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 13.640/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 12.345/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 12.288/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 12.809/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 17.429/m² · 1 |
| 2020 | R$ 21.120/m² · 2 | R$ 15.959/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 13.448/m² · 1 |
| 2022 | R$ 19.180/m² · 2 | R$ 20.439/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 18.090/m² · 4 |
| 2024 | R$ 27.554/m² · 2 | R$ 27.554/m² · 4 |
| 2025 | R$ 25.794/m² · 4 | R$ 25.794/m² · 4 |
| 2026 | R$ 26.896/m² · 1 | R$ 25.139/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 17.549/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 21.120/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 19.180/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 27.554/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 25.794/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 26.896/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 323,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 13,1 mi |
Calculadora
R$ 28.500.000R$ 25.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça Pereira Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Apartamento | 9 | R$ 24.327/m² | R$ 31,2 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 6 | R$ 28.909/m² | R$ 27,3 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 7 | R$ 29.030/m² | R$ 19,9 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 3 | R$ 16.397/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 175 | Vaga de garagem | 8 | R$ 7.586/m² | R$ 220 mil |
| Nº 176 | Loja | 1 | R$ 57.391/m² | R$ 17,3 mi |
| Nº 182 | Loja | 2 | R$ 46.592/m² | R$ 18,3 mi |
| Nº 202 | Apartamento | 7 | R$ 17.192/m² | R$ 8 mi |