Mercado imobiliário de São Paulo em junho de 2022

Em junho de 2022 foram pagas guias de ITBI de 12.713 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 7,6 bi (-6,3% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.063/m², +4,1% em 12 meses. Dessas, 1.836 foram vendas na planta.

Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 458 registros, à frente da Vila Mariana (393). A maior venda foi de R$ 66 mi, em Santo Amaro.

Apartamento
R$ 4.063/m²
6.657 vendas
Casa
R$ 3.750/m²
2.533 vendas
Loja
R$ 4.292/m²
551 vendas
Sala
R$ 3.799/m²
346 vendas
Terreno
R$ 800/m²
132 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.267/m²
771 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.503/m²
753 vendas
Hotel e flat
R$ 4.524/m²
278 vendas
Outros
R$ 5.475/m²
259 vendas
Prédio inteiro
R$ 5.429/m²
433 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda12.71391%
  • Cessões de direitos2571,8%
  • Execuções, leilões e retomadas3122,2%
  • Operações societárias2001,4%
  • Partilhas e divisões560,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos3922,8%
  • Outras5<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12.71391%R$ 7,6 bi
Cessões de direitos2571,8%R$ 451 mi
Execuções, leilões e retomadas3122,2%R$ 133,5 mi
Operações societárias2001,4%R$ 93 mi
Partilhas e divisões560,4%R$ 8,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos3922,8%R$ 244,1 mi
Outras5<0,1%R$ 159 mil

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.01939%
  • Minha Casa Minha Vida4773,8%
  • Consórcio1100,9%
  • Sem financiamento informado7.10756%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.01939%R$ 1,3 bi
Minha Casa Minha Vida4773,8%R$ 85,1 mi
Consórcio1100,9%R$ 46,4 mi
Sem financiamento informado7.10756%R$ 6,5 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Itaim Bibi458R$ 6.948/m²
Vila Mariana393R$ 5.261/m²
Jardim Paulista385R$ 8.092/m²
Campo Grande378R$ 3.459/m²
Pinheiros366R$ 6.833/m²
Tatuapé340R$ 3.931/m²
Vila Andrade329R$ 3.135/m²
Moema318R$ 6.163/m²
Santo Amaro302R$ 5.255/m²
Perdizes281R$ 5.186/m²
Vila Guilherme243R$ 3.646/m²
Penha237R$ 3.000/m²
República237R$ 5.020/m²
Santana236R$ 3.671/m²
Sacomã230R$ 3.091/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendajul/2022 · R$ 62,8 mi
Maior valorR$ 66 mi
Mediana da listaR$ 25.737/m²
Financiadas0%
  1. 02/07/2022Rua Miguel Yunes, 300VILA EMIRIndústria · construído em 198116.619 m²R$ 62.760.000R$ 3.776/m²
  2. 03/06/2022Avenida João Dias, 1501OutrosTemplo · construído em 19808.320 m²R$ 66.000.000R$ 7.933/m²
  3. 24/06/2022Avenida Horacio Lafer, 746APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 20191.234 m²R$ 44.000.000R$ 35.656/m²
  4. 30/06/2022Rua Doutor Penaforte Mendes, 160Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 202112,85% transferido42.061 m²R$ 39.261.500—
  5. 08/06/2022Rua Franca, 481CasaResidência · construído em 20211.201 m²R$ 34.000.000R$ 28.310/m²
  6. 21/06/2022Rua da Mata, 70PRÉDIOS 70 /76 /80Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19841.445 m²R$ 33.473.229R$ 23.165/m²
  7. 10/06/2022Rua Oscar Freire, 1052Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 197849,87% transferido416 m²R$ 32.183.733—
  8. 30/06/2022Avenida Pacaembu, 35LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19997.588 m²R$ 31.590.250R$ 4.163/m²
  9. 08/06/2022Rua dos Bombeiros, 71OutrosOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 1988827 m²R$ 24.615.500R$ 29.765/m²
  10. 10/06/2022Rua Melo Alves, 561LojaLoja · construído em 1987297 m²R$ 21.200.000R$ 71.380/m²