Mercado imobiliário de São Paulo em abril de 2022

Em abril de 2022 foram pagas guias de ITBI de 11.662 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 7 bi (-0,2% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.075/m², +3,7% em 12 meses. Dessas, 2.206 foram vendas na planta.

Destaques: Campo Grande liderou as vendas do mês, com 622 registros, à frente do Jardim Paulista (354). A maior venda foi de R$ 93,2 mi, na Lapa.

Apartamento
R$ 4.075/m²
6.618 vendas
Casa
R$ 3.978/m²
2.203 vendas
Loja
R$ 4.420/m²
436 vendas
Sala
R$ 3.681/m²
292 vendas
Terreno
R$ 709/m²
138 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.583/m²
668 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.639/m²
503 vendas
Hotel e flat
R$ 4.298/m²
150 vendas
Outros
R$ 4.864/m²
233 vendas
Prédio inteiro
R$ 4.701/m²
421 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda11.66291%
  • Cessões de direitos1771,4%
  • Execuções, leilões e retomadas2792,2%
  • Operações societárias2361,8%
  • Partilhas e divisões650,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos3482,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11.66291%R$ 7 bi
Cessões de direitos1771,4%R$ 42,4 mi
Execuções, leilões e retomadas2792,2%R$ 255,5 mi
Operações societárias2361,8%R$ 319,8 mi
Partilhas e divisões650,5%R$ 12,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos3482,7%R$ 175,6 mi

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4.75541%
  • Minha Casa Minha Vida4563,9%
  • Consórcio810,7%
  • Sem financiamento informado6.37055%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4.75541%R$ 1,2 bi
Minha Casa Minha Vida4563,9%R$ 78,9 mi
Consórcio810,7%R$ 28,7 mi
Sem financiamento informado6.37055%R$ 8,9 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Campo Grande622R$ 3.393/m²
Jardim Paulista354R$ 7.078/m²
Itaim Bibi353R$ 6.840/m²
Tatuapé352R$ 4.076/m²
Moema320R$ 6.846/m²
Vila Andrade310R$ 3.356/m²
Cambuci309R$ 4.107/m²
Vila Mariana264R$ 5.660/m²
Pinheiros260R$ 6.849/m²
Penha258R$ 2.976/m²
Lapa249R$ 5.431/m²
Santo Amaro240R$ 5.175/m²
Saúde240R$ 4.876/m²
São Lucas226R$ 2.964/m²
Pirituba223R$ 3.273/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendaabr/2022 · R$ 93,2 mi
Maior valorR$ 93,2 mi
Mediana da listaR$ 25.487/m²
Financiadas0%
  1. 20/04/2022Rua Bartolomeu Paes, 136Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 200192,14% transferido34.427 m²R$ 93.226.327—
  2. 25/04/2022Rua Melo Alves, 228LojaLoja · construído em 1954353 m²R$ 38.800.000R$ 109.915/m²
  3. 25/04/2022Avenida Reboucas, 809Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 199816 m²R$ 34.500.000R$ 2.156.250/m²
  4. 15/04/2022Rua João Alfredo, 353Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198310.632 m²R$ 33.770.259R$ 3.176/m²
  5. 13/04/2022Rua Antônio Pais, 114Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 195491,61% transferido7.734 m²R$ 30.494.966—
  6. 13/04/2022Rua Inhambu, 7AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2008846 m²R$ 28.000.000R$ 33.097/m²
  7. 14/04/2022Avenida Magalhães de Castro, 12000AP 15Apartamento em condomínio · construído em 20081.079 m²R$ 27.500.000R$ 25.487/m²
  8. 13/04/2022Praça Padua Dias, 143OutrosOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19673.519 m²R$ 25.000.000R$ 7.104/m²
  9. 12/04/2022Rua da Paz, 21002116 2130Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 199451,83% transferido2.759 m²R$ 23.222.878—
  10. 26/04/2022Rua João Francisco Delmas, 117Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19845.746 m²R$ 23.200.000R$ 4.038/m²