Rua Valerio de Carvalho, 63 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (outros, R$ 9,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, especial (garagens, templos, clubes, estádios etc.) · padrão c.
- Outros (mediana)
- R$ 11.444/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 36,6 mi
- 3200 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 9,5 mi
Preço mediano · Outros
R$ 11.444/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 36,6 mi (3.200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.385/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~245 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.361/m² – R$ 25.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 9,5 mi
Maior valorR$ 36,4 mi
Mediana da listaR$ 11.384/m²
Financiadas66%
- 07/08/2026OutrosCinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 197021% transferidoConsórcio · R$ 4,3 mi (45%)3.200 m²R$ 9.517.289—
- 20/08/2026Setor 1 AP 1808Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 293 mil (76%)3.200 m²R$ 383.637—
- 04/08/2026APTO 2403 SETOR 1Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 281 mil (76%)3.200 m²R$ 369.000—
- 10/08/2026SETOR 1 AP 1823Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 294 mil (80%)3.200 m²R$ 369.000—
- 31/08/2026UNIDADE 2116Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,1% transferido3.200 m²R$ 326.219—
- 31/08/2026UNIDADE 2408Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,1% transferido3.200 m²R$ 291.419—
- 13/08/2026OutrosCinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferido3.200 m²R$ 290.025—
- 25/08/2026UNIDADE 2307Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,1% transferido3.200 m²R$ 289.943—
- 17/08/2026OutrosCinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,1% transferido3.200 m²R$ 285.296—
- 17/08/2026UNIDADE 1617Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,1% transferido3.200 m²R$ 265.797—
- 25/08/2026UNIDADE 820Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,1% transferido3.200 m²R$ 264.443—
- 31/08/2026APT 1115 - SETOR 1Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,15% transferido3.200 m²R$ 263.339—
- 14/08/2026OutrosCinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferido3.200 m²R$ 256.113—
- 27/08/2026Apto 1909Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,16% transferido3.200 m²R$ 253.133—
- 17/08/2026AP 2321Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,16% transferido3.200 m²R$ 250.510—
- 20/07/2026ST 01 UN 2008Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 290 mil (74%)3.200 m²R$ 390.000—
- 08/07/2026SETOR 1 AP 2421Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferido3.200 m²R$ 385.921—
- 03/07/2026SETOR 1 AP 2112Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 151 mil (41%)3.200 m²R$ 370.000—
- 02/07/2026APTO 1720 SETOR 1Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 259 mil (70%)3.200 m²R$ 369.600—
- 10/07/2026apto 613 setor 1Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 194 mil (52%)3.200 m²R$ 369.000—
- 28/07/2026ST 1 UN 2411Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 267 mil (72%)3.200 m²R$ 369.000—
- 28/07/2026ST 01 UN 914Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 244 mil (66%)3.200 m²R$ 369.000—
- 28/07/2026SETOR 1 AP 1114Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 258 mil (70%)3.200 m²R$ 369.000—
- 06/07/2026APTO 1604 SETOR 1Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 197 mil (56%)3.200 m²R$ 350.000—
- 14/07/2026SETOR 1 AP 2014Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 257 mil (75%)3.200 m²R$ 342.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Especial (garagens, templos, clubes, estádios etc.)
Uso no IPTU
Apartamento
Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere
Terreno
3.000 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,2 mi
~29 unidades de 111 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 2.059 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
114 de 173 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
86
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 11.384/m² · 1 | R$ 11.384/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10661%
- Minha Casa Minha Vida21,2%
- Consórcio63,5%
- Sem financiamento informado5934%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 106 | 61% | R$ 37,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,2% | R$ 700 mil |
| Consórcio | 6 | 3,5% | R$ 11,1 mi |
| Sem financiamento informado | 59 | 34% | R$ 51,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17367%
- Cessões de direitos8533%
- Dação, permuta e outros onerosos10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 173 | 67% | R$ 100,8 mi |
| Cessões de direitos | 85 | 33% | R$ 10,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,4% | R$ 20 mi |
Calculadora
R$ 3.034.297R$ 12.385/m² · curva bairro