Mercado imobiliário de São Paulo em setembro de 2021

Em setembro de 2021 foram pagas guias de ITBI de 13.953 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 8,7 bi (+34,0% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.000/m², +8,3% em 12 meses. Dessas, 1.459 foram vendas na planta.

Destaques: Vila Andrade liderou as vendas do mês, com 500 registros, à frente do Campo Grande (451). A maior venda foi de R$ 74,1 mi, no Butantã.

Apartamento
R$ 4.000/m²
7.272 vendas
Casa
R$ 3.913/m²
2.999 vendas
Loja
R$ 4.213/m²
515 vendas
Sala
R$ 3.704/m²
434 vendas
Terreno
R$ 852/m²
166 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.037/m²
920 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.817/m²
864 vendas
Hotel e flat
R$ 3.775/m²
136 vendas
Outros
R$ 5.112/m²
286 vendas
Prédio inteiro
R$ 6.318/m²
361 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda13.95392%
  • Cessões de direitos2501,6%
  • Execuções, leilões e retomadas3312,2%
  • Operações societárias2241,5%
  • Partilhas e divisões880,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos3592,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda13.95392%R$ 8,7 bi
Cessões de direitos2501,6%R$ 66,3 mi
Execuções, leilões e retomadas3312,2%R$ 165,2 mi
Operações societárias2241,5%R$ 85,5 mi
Partilhas e divisões880,6%R$ 12,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos3592,4%R$ 224 mi

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.82642%
  • Minha Casa Minha Vida4112,9%
  • Sem financiamento informado7.71655%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.82642%R$ 1,6 bi
Minha Casa Minha Vida4112,9%R$ 67,2 mi
Sem financiamento informado7.71655%R$ 17,3 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Vila Andrade500R$ 3.036/m²
Campo Grande451R$ 3.411/m²
Itaim Bibi421R$ 6.824/m²
Vila Mariana403R$ 5.577/m²
Santo Amaro402R$ 5.147/m²
Jardim Paulista392R$ 6.775/m²
Tatuapé376R$ 3.986/m²
Saúde350R$ 5.017/m²
Moema334R$ 6.487/m²
Pirituba304R$ 3.072/m²
Santa Cecília295R$ 4.651/m²
Lapa294R$ 4.785/m²
Pinheiros293R$ 6.888/m²
Sacomã284R$ 2.871/m²
Perdizes255R$ 5.203/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendaset/2021 · R$ 74,1 mi
Maior valorR$ 74,1 mi
Mediana da listaR$ 15.738/m²
Financiadas0%
  1. 13/09/2021Rua Santa Rosa Junior, 283Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 19863.021 m²R$ 74.147.804R$ 24.544/m²
  2. 20/09/2021Rua do Livramento, 250AP 27 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 20162.260 m²R$ 49.000.000R$ 21.681/m²
  3. 15/09/2021Rua José Rafaeli, 100LojaLoja · construído em 201114.196 m²R$ 47.598.173R$ 3.353/m²
  4. 20/09/2021Avenida Alcantara Machado, 41944216 - 4252Armazéns gerais e depósitos · construído em 193778,25% transferido6.789 m²R$ 45.014.000—
  5. 24/09/2021Avenida Itaberaba, 4718Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19732.568 m²R$ 37.100.000R$ 14.447/m²
  6. 16/09/2021Avenida Horacio Lafer, 746APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 20191.234 m²R$ 37.000.000R$ 29.984/m²
  7. 08/09/2021Avenida Pirajuçara, 4359OutrosOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 20026.438 m²R$ 32.907.846R$ 5.112/m²
  8. 29/09/2021Avenida Professor Ascendino Reis, 725745Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19972.847 m²R$ 31.000.000R$ 10.889/m²
  9. 13/09/2021Rua Barão de Duprat, 41E 43 A 53Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201515,11% transferido2.667 m²R$ 29.500.000—
  10. 16/09/2021Rua Professor Luciano Prata, 56Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19771.440 m²R$ 24.521.562R$ 17.029/m²