Mercado imobiliário de São Paulo em agosto de 2021
Em agosto de 2021 foram pagas guias de ITBI de 14.662 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 9,1 bi (+54,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.983/m², +11,0% em 12 meses. Dessas, 1.466 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 484 registros, à frente da Vila Andrade (451). A maior venda foi de R$ 42 mi, no Jardim Paulista.
Apartamento
R$ 3.983/m²
8.079 vendas
Casa
R$ 3.818/m²
3.190 vendas
Loja
R$ 4.250/m²
545 vendas
Sala
R$ 3.750/m²
383 vendas
Terreno
R$ 802/m²
176 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.199/m²
1.012 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.271/m²
472 vendas
Hotel e flat
R$ 3.627/m²
143 vendas
Outros
R$ 4.088/m²
256 vendas
Prédio inteiro
R$ 5.461/m²
406 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda14.66292%
- Cessões de direitos2641,7%
- Execuções, leilões e retomadas3292,1%
- Operações societárias1771,1%
- Partilhas e divisões750,5%
- Dação, permuta e outros onerosos3562,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14.662 | 92% | R$ 9,1 bi |
| Cessões de direitos | 264 | 1,7% | R$ 90,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 329 | 2,1% | R$ 161,5 mi |
| Operações societárias | 177 | 1,1% | R$ 110,1 mi |
| Partilhas e divisões | 75 | 0,5% | R$ 14,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 356 | 2,2% | R$ 234,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6.08842%
- Minha Casa Minha Vida3582,4%
- Sem financiamento informado8.21656%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6.088 | 42% | R$ 1,7 bi |
| Minha Casa Minha Vida | 358 | 2,4% | R$ 59,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8.216 | 56% | R$ 13,1 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 484 | R$ 6.880/m² |
| Vila Andrade | 451 | R$ 3.315/m² |
| Vila Mariana | 414 | R$ 5.651/m² |
| Jardim Paulista | 412 | R$ 7.306/m² |
| Tatuapé | 382 | R$ 3.841/m² |
| Santa Cecília | 365 | R$ 4.574/m² |
| Santo Amaro | 358 | R$ 5.097/m² |
| Saúde | 356 | R$ 4.651/m² |
| Moema | 347 | R$ 6.638/m² |
| Perdizes | 328 | R$ 5.361/m² |
| Lapa | 321 | R$ 5.143/m² |
| Sacomã | 314 | R$ 3.095/m² |
| Penha | 313 | R$ 3.036/m² |
| Santana | 300 | R$ 3.824/m² |
| Belém | 286 | R$ 3.679/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaset/2021 · R$ 42 mi
Maior valorR$ 42 mi
Mediana da listaR$ 25.735/m²
Financiadas0%
- 01/09/2021Rua Bolivia, 151CasaResidência · construído em 19601.632 m²R$ 42.000.000R$ 25.735/m²
- 23/08/2021Rua Aspicuelta, 245Hotel e flatHotel, pensão ou hospedaria · construído em 20183.468 m²R$ 39.575.623R$ 11.412/m²
- 26/08/2021Avenida Horacio Lafer, 746APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 20191.222 m²R$ 35.251.810R$ 28.848/m²
- 31/08/2021Rua José Zappi, 255323 363Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 194445% transferido14.447 m²R$ 31.025.605—
- 13/08/2021Avenida Santo Amaro, 3800OutrosHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 1983881 m²R$ 29.195.970R$ 33.140/m²
- 06/08/2021Avenida Santo Amaro, 526LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19783.239 m²R$ 28.700.000R$ 8.861/m²
- 06/08/2021Rua Polonia, 542CasaResidência · construído em 1949480 m²R$ 25.146.746R$ 52.389/m²
- 02/08/2021Rua Dias de Toledo, 261SalaEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20162.668 m²R$ 23.584.221R$ 8.840/m²
- 17/08/2021Rua Franca, 374CasaResidência · construído em 2004953 m²R$ 23.000.000R$ 24.134/m²
- 29/07/2021Rua Holanda, 82CasaResidência · construído em 1992815 m²R$ 22.754.900R$ 27.920/m²