Mercado imobiliário de São Paulo em outubro de 2021
Em outubro de 2021 foram pagas guias de ITBI de 13.428 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 8,4 bi (+15,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.986/m², +6,1% em 12 meses. Dessas, 1.297 foram vendas na planta.
Destaques: Campo Grande liderou as vendas do mês, com 490 registros, à frente da Vila Andrade (452). A maior venda foi de R$ 130,5 mi, no Cambuci.
Apartamento
R$ 3.986/m²
6.843 vendas
Casa
R$ 3.945/m²
2.952 vendas
Loja
R$ 3.492/m²
432 vendas
Sala
R$ 3.879/m²
424 vendas
Terreno
R$ 1.139/m²
213 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.083/m²
954 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.848/m²
814 vendas
Hotel e flat
R$ 3.196/m²
259 vendas
Outros
R$ 4.668/m²
252 vendas
Prédio inteiro
R$ 5.410/m²
285 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda13.42890%
- Cessões de direitos2251,5%
- Execuções, leilões e retomadas2581,7%
- Operações societárias5493,7%
- Partilhas e divisões620,4%
- Dação, permuta e outros onerosos4753,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13.428 | 90% | R$ 8,4 bi |
| Cessões de direitos | 225 | 1,5% | R$ 434,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 258 | 1,7% | R$ 127,4 mi |
| Operações societárias | 549 | 3,7% | R$ 908,1 mi |
| Partilhas e divisões | 62 | 0,4% | R$ 11,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 475 | 3,2% | R$ 232,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.44041%
- Minha Casa Minha Vida4053%
- Sem financiamento informado7.58356%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5.440 | 41% | R$ 1,5 bi |
| Minha Casa Minha Vida | 405 | 3% | R$ 60,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7.583 | 56% | R$ 16,1 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Campo Grande | 490 | R$ 3.407/m² |
| Vila Andrade | 452 | R$ 3.178/m² |
| Itaim Bibi | 442 | R$ 6.443/m² |
| Jardim Paulista | 417 | R$ 7.134/m² |
| Santo Amaro | 392 | R$ 5.068/m² |
| Moema | 333 | R$ 6.572/m² |
| Vila Mariana | 329 | R$ 5.657/m² |
| Tatuapé | 312 | R$ 3.923/m² |
| Santana | 312 | R$ 3.639/m² |
| Saúde | 310 | R$ 4.676/m² |
| Pinheiros | 301 | R$ 6.950/m² |
| Perdizes | 277 | R$ 5.219/m² |
| Pirituba | 262 | R$ 3.320/m² |
| Santa Cecília | 259 | R$ 4.733/m² |
| Sacomã | 256 | R$ 3.083/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaout/2021 · R$ 130,5 mi
Maior valorR$ 130,5 mi
Mediana da listaR$ 20.643/m²
Financiadas0%
- 22/10/2021Avenida Presidente Wilson, 84Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 197352,11% transferido90.609 m²R$ 130.526.720—
- 08/10/2021Avenida Presidente Wilson, 84Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 197332,63% transferido90.609 m²R$ 81.732.621—
- 15/10/2021Rua José Bento, 480370 E 410Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 196510.282 m²R$ 50.105.255R$ 4.873/m²
- 19/10/2021Rua Canario, 130AP 371Apartamento em condomínio · construído em 20101.167 m²R$ 26.500.000R$ 22.708/m²
- 21/10/2021Rua Costa Rica, 227CasaResidência · construído em 1990894 m²R$ 26.000.000R$ 29.083/m²
- 22/10/2021Via Raposo Tavares, s/nºKM 14Indústria · construído em 19979.811 m²R$ 25.000.000R$ 2.548/m²
- 13/10/2021Rua Antilhas, 239CasaResidência · construído em 1960520 m²R$ 23.325.000R$ 44.856/m²
- 19/10/2021Rua do Livramento, 250AP 26Apartamento em condomínio · construído em 20161.238 m²R$ 23.000.000R$ 18.578/m²
- 01/09/2021Rua Armando Petrella, 311AP 81 1DP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga1.684 m²R$ 31.274.380R$ 18.571/m²
- 29/09/2021Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1200AP. 271Apartamento em condomínio · construído em 2020979 m²R$ 22.887.027R$ 23.378/m²