Mercado imobiliário de São Paulo em julho de 2021

Em julho de 2021 foram pagas guias de ITBI de 13.066 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 9,1 bi (+55,3% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.958/m², +12,4% em 12 meses. Dessas, 1.159 foram vendas na planta.

Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 566 registros, à frente da Vila Mariana (438). A maior venda foi de R$ 136,7 mi, na Barra Funda.

Apartamento
R$ 3.958/m²
7.276 vendas
Casa
R$ 3.922/m²
2.942 vendas
Loja
R$ 4.091/m²
424 vendas
Sala
R$ 3.871/m²
372 vendas
Terreno
R$ 986/m²
164 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.267/m²
931 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.750/m²
325 vendas
Hotel e flat
R$ 3.421/m²
126 vendas
Outros
R$ 5.208/m²
175 vendas
Prédio inteiro
R$ 6.687/m²
331 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda13.06690%
  • Cessões de direitos3902,7%
  • Execuções, leilões e retomadas3482,4%
  • Operações societárias2191,5%
  • Partilhas e divisões700,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos3782,6%
  • Outras2<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda13.06690%R$ 9,1 bi
Cessões de direitos3902,7%R$ 318,3 mi
Execuções, leilões e retomadas3482,4%R$ 180,2 mi
Operações societárias2191,5%R$ 110 mi
Partilhas e divisões700,5%R$ 11,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos3782,6%R$ 213,1 mi
Outras2<0,1%R$ 185 mil

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.41241%
  • Minha Casa Minha Vida2682,1%
  • Sem financiamento informado7.38657%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.41241%R$ 1,6 bi
Minha Casa Minha Vida2682,1%R$ 44,3 mi
Sem financiamento informado7.38657%R$ 11,7 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Itaim Bibi566R$ 6.792/m²
Vila Mariana438R$ 5.526/m²
Tatuapé436R$ 4.000/m²
Vila Andrade407R$ 3.245/m²
Santo Amaro380R$ 5.034/m²
Moema342R$ 6.413/m²
Jardim Paulista334R$ 6.738/m²
Pirituba326R$ 3.428/m²
Sacomã304R$ 3.044/m²
Mooca283R$ 3.787/m²
Saúde270R$ 4.701/m²
Pinheiros267R$ 6.557/m²
Perdizes248R$ 5.263/m²
Campo Grande245R$ 3.328/m²
Santana230R$ 3.750/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendajul/2021 · R$ 136,7 mi
Maior valorR$ 136,7 mi
Mediana da listaR$ 13.556/m²
Financiadas0%
  1. 07/07/2021Avenida Marq de São Vicente, 1301TerrenoTerreno70,81% transferido7.957 m²R$ 136.692.289—
  2. 29/07/2021Avenida das Nações Unidas, 15187LojaLoja · construído em 199817,5% transferido27.089 m²R$ 95.365.073—
  3. 26/07/2021Rua Vergueiro, s/nºTerrenoTerreno12.505 m²R$ 85.050.000R$ 6.801/m²
  4. 06/07/2021Rua Oscar Freire, 585LOJA 1Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20192.083 m²R$ 68.016.950R$ 32.653/m²
  5. 09/07/2021Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 774BL A B COutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 198930% transferido103.590 m²R$ 59.962.664—
  6. 07/07/2021Alameda dos Quinimuras, 187Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200420.307 m²R$ 55.000.000R$ 2.708/m²
  7. 01/07/2021Rua Pde João Manuel, 319OutrosEscola · construído em 1954900 m²R$ 49.975.068R$ 55.528/m²
  8. 06/07/2021Avenida Paulista, 436Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19812.858 m²R$ 38.743.256R$ 13.556/m²
  9. 01/07/2021Avenida Thomas Edison, 1006Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19922.185 m²R$ 27.500.000R$ 12.586/m²
  10. 13/07/2021Rua Jandaia do Sul, 57OutrosAsilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20001.231 m²R$ 27.365.000R$ 22.230/m²