Avenida Marq de São Vicente, 1301 (Barra Funda)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (sala, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, comercial vertical · padrão e.
- Sala (mediana)
- R$ 3.867/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4 mi
- 1035 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Sala
R$ 3.867/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4 mi (1.035 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.788/m²Unidade típica
R$ 345 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.076/m² – R$ 6.282/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 3.470/m²
Financiadas—
- 24/01/2024CJ 1603Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20211.035 m²R$ 3.591.804R$ 3.470/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Casa
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
7.957 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.612 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
8 na planta
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.859/m² · 41 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 88 |
| 2014 | — | R$ 2.382/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 2.269/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 4.796/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 4.941/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 4.489/m² · 79 |
| 2019 | — | R$ 5.079/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 4.763/m² · 99 |
| 2021 | — | R$ 4.820/m² · 129 |
| 2022 | — | R$ 4.783/m² · 72 |
| 2023 | — | R$ 4.908/m² · 95 |
| 2024 | R$ 3.470/m² · 1 | R$ 5.075/m² · 106 |
| 2025 | — | R$ 5.006/m² · 126 |
| 2026 | — | R$ 4.944/m² · 48 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda646%
- Dação, permuta e outros onerosos754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 46% | R$ 155,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 54% | R$ 14,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial vertical480%
- Terreno120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 4 | 80% | R$ 12,6 mi |
| Terreno | 1 | 20% | R$ 136,7 mi |
Calculadora
R$ 344.736R$ 4.788/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Marq de São Vicente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 506 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 474/m² | R$ 379 mil |
| Nº 576 | Sala | 229 | R$ 6.909/m² | R$ 380 mil |
| Nº 658 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.070/m² | R$ 17,8 mi |
| Nº 708 | Prédio inteiro | 1 | R$ 612/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 995 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.275/m² | R$ 76,7 mi |
| Nº 1011 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 28,3 mi |
| Nº 1139 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.814/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 1191 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.160/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 1619 | Hotel e flat | 166 | R$ 7.292/m² | R$ 353 mil |
| Nº 1770 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.393/m² | R$ 6,4 mi |