Mercado imobiliário de São Paulo em junho de 2021
Em junho de 2021 foram pagas guias de ITBI de 13.561 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 8,5 bi (+113,2% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.901/m², +8,5% em 12 meses. Dessas, 1.222 foram vendas na planta.
Destaques: Vila Andrade liderou as vendas do mês, com 476 registros, à frente da Vila Mariana (433). A maior venda foi de R$ 130 mi, em Moema.
Apartamento
R$ 3.901/m²
7.580 vendas
Casa
R$ 3.879/m²
3.104 vendas
Loja
R$ 4.063/m²
377 vendas
Sala
R$ 3.741/m²
428 vendas
Terreno
R$ 1.000/m²
201 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.162/m²
1.043 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.300/m²
319 vendas
Hotel e flat
R$ 3.500/m²
170 vendas
Outros
R$ 5.106/m²
169 vendas
Prédio inteiro
R$ 7.504/m²
170 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda13.56191%
- Cessões de direitos2471,7%
- Execuções, leilões e retomadas3032%
- Operações societárias2651,8%
- Partilhas e divisões690,5%
- Dação, permuta e outros onerosos4453%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13.561 | 91% | R$ 8,5 bi |
| Cessões de direitos | 247 | 1,7% | R$ 117,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 303 | 2% | R$ 183,9 mi |
| Operações societárias | 265 | 1,8% | R$ 122,1 mi |
| Partilhas e divisões | 69 | 0,5% | R$ 13,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 445 | 3% | R$ 227,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.47340%
- Minha Casa Minha Vida2401,8%
- Sem financiamento informado7.84858%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5.473 | 40% | R$ 1,5 bi |
| Minha Casa Minha Vida | 240 | 1,8% | R$ 39 mi |
| Sem financiamento informado | 7.848 | 58% | R$ 11,7 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Vila Andrade | 476 | R$ 3.235/m² |
| Vila Mariana | 433 | R$ 5.418/m² |
| Itaim Bibi | 423 | R$ 6.755/m² |
| Pirituba | 406 | R$ 3.093/m² |
| Santo Amaro | 406 | R$ 5.141/m² |
| Moema | 369 | R$ 6.530/m² |
| Tatuapé | 345 | R$ 3.694/m² |
| Saúde | 330 | R$ 4.646/m² |
| Jardim Paulista | 329 | R$ 6.796/m² |
| Pinheiros | 306 | R$ 6.744/m² |
| Perdizes | 290 | R$ 5.245/m² |
| Santana | 273 | R$ 3.980/m² |
| Sacomã | 250 | R$ 3.088/m² |
| Campo Grande | 247 | R$ 3.408/m² |
| Penha | 223 | R$ 2.773/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendajun/2021 · R$ 130 mi
Maior valorR$ 130 mi
Mediana da listaR$ 24.197/m²
Financiadas0%
- 28/06/2021Avenida Cotovia, 889LojaLoja · construído em 19843.791 m²R$ 130.000.000R$ 34.292/m²
- 25/06/2021Rua Montesquieu, 166OutrosTemplo · construído em 19893.375 m²R$ 43.000.000R$ 12.741/m²
- 30/06/2021Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 3Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 19521.189 m²R$ 35.067.324R$ 29.493/m²
- 15/06/2021Rua Veneza, 597CasaResidência · construído em 20151.203 m²R$ 32.010.000R$ 26.608/m²
- 15/06/2021Avenida Reboucas, 2636CINEMAUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 30.626.195—
- 04/06/2021Rua do Oratorio, 2160OutrosOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 199152,67% transferido1.500 m²R$ 30.115.800—
- 16/06/2021Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1184LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20083.022 m²R$ 24.591.000R$ 8.137/m²
- 24/06/2021Rua Butantã, 550LojaLoja · construído em 19882.088 m²R$ 22.009.619R$ 10.541/m²
- 18/06/2021Avenida Reboucas, 2452OutrosEscola · construído em 1970620 m²R$ 21.100.000R$ 34.032/m²
- 18/06/2021Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1200AP. 131Apartamento em condomínio · construído em 2020941 m²R$ 20.500.000R$ 21.785/m²