Rua Vergueiro (Liberdade)
A Prefeitura registrou 1.129 compras e vendas na Rua Vergueiro, na Liberdade, desde 2011 (230 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.180/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 266, com 226 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.180/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.129
- 230 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 388 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.180/m²26 vendas · mediana R$ 334 mil (54 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 388 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.691/m² – R$ 9.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 634
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 7.180/m²
Financiadas29%
- 11/08/2026Rua Vergueiro, 266AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200894 m²R$ 880.000R$ 9.362/m²
- 20/08/2026Rua Vergueiro, 266AP 236Apartamento em condomínio · construído em 2008114 m²R$ 850.000R$ 7.456/m²
- 07/08/2026Rua Vergueiro, 1219A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (75%)71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 12/08/2026Rua Vergueiro, 1009AP 1309Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 260.000R$ 5.909/m²
- 19/08/2026Rua Vergueiro, 266AP 236Apartamento em condomínio · construído em 2008114 m²R$ 188.450R$ 1.653/m²
- 14/07/2026Rua Vergueiro, 1009AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 325.467R$ 7.397/m²
- 14/07/2026Rua Vergueiro, 1009AP 1409Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 300.894R$ 6.839/m²
- 03/07/2026Rua Vergueiro, 1009AP 714Apartamento em condomínio · construído em 202031 m²R$ 300.000R$ 9.677/m²
- 28/07/2026Rua Vergueiro, 1247AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198567 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- 17/06/2026Rua Vergueiro, 413A10 APTO 1009Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 550.000R$ 6.962/m²
- 22/06/2026Rua Vergueiro, 1009AP 707Apartamento em condomínio · construído em 20200,04% transferidoConsórcio · R$ 244 mil (69%)40 m²R$ 355.000—
- 12/06/2026Rua Vergueiro, 1009AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 340.000R$ 7.727/m²
- 10/06/2026Rua Vergueiro, 1626A APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 195964 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- 14/04/2026Rua Vergueiro, 413A1 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 328 mil (80%)73 m²R$ 410.000R$ 5.616/m²
- 25/04/2026Rua Vergueiro, 1009AP 1616Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 350 mil (100%)31 m²R$ 350.000R$ 11.290/m²
- 29/04/2026Rua Vergueiro, 413A11 APTO 1101Apartamento em condomínio · construído em 197027 m²R$ 250.000R$ 9.259/m²
- 06/03/2026Rua Vergueiro, 266AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200850% transferido114 m²R$ 900.000—
- 27/03/2026Rua Vergueiro, 1009AP 1906Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 410.000R$ 9.318/m²
- 31/03/2026Rua Vergueiro, 1009AP 913Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 50 mil (15%)31 m²R$ 344.000R$ 11.097/m²
- 25/02/2026Rua Vergueiro, 266AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 700 mil (74%)97 m²R$ 950.000R$ 9.794/m²
- 02/02/2026Rua Vergueiro, 1009AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 220 mil (76%)44 m²R$ 290.000R$ 6.591/m²
- 23/02/2026Rua Vergueiro, 54AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195488 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 22/12/2025Rua Vergueiro, 266AP 205Apartamento em condomínio · construído em 200897 m²R$ 655.000R$ 6.753/m²
- 08/12/2025Rua Vergueiro, 1009AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 258.041R$ 5.865/m²
- 17/12/2025Rua Vergueiro, 413A7 APTO 711Apartamento em condomínio · construído em 197027 m²R$ 250.000R$ 9.259/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
60 de 999 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
130
18 leilões/retomadas · 32 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.788/m² · 37 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 2.327/m² · 51 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 3.755/m² · 42 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 5.044/m² · 29 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 4.653/m² · 19 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 6.140/m² · 17 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 4.825/m² · 15 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 5.319/m² · 19 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 4.762/m² · 15 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 4.875/m² · 9 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 6.977/m² · 71 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 6.687/m² · 93 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 5.742/m² · 30 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 6.566/m² · 31 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 6.493/m² · 28 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 7.180/m² · 20 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 37 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2012 | 51 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2013 | 42 vendas · R$ 3.755/m² |
| 2014 | 29 vendas · R$ 5.044/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 4.653/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 6.140/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 4.825/m² |
| 2018 | 19 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2021 | 71 vendas · R$ 6.977/m² |
| 2022 | 93 vendas · R$ 6.687/m² |
| 2023 | 30 vendas · R$ 5.742/m² |
| 2024 | 31 vendas · R$ 6.566/m² |
| 2025 | 28 vendas · R$ 6.493/m² |
| 2026 | 20 vendas · R$ 7.180/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 88 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 907/m² – R$ 1.443/m² | 1 |
| R$ 1.443/m² – R$ 1.980/m² | 3 |
| R$ 1.980/m² – R$ 2.516/m² | 1 |
| R$ 2.516/m² – R$ 3.052/m² | 1 |
| R$ 3.052/m² – R$ 3.589/m² | 1 |
| R$ 3.589/m² – R$ 4.125/m² | 1 |
| R$ 4.125/m² – R$ 4.662/m² | 2 |
| R$ 4.662/m² – R$ 5.198/m² | 4 |
| R$ 5.198/m² – R$ 5.734/m² | 10 |
| R$ 5.734/m² – R$ 6.271/m² | 12 |
| R$ 6.271/m² – R$ 6.807/m² | 10 |
| R$ 6.807/m² – R$ 7.343/m² | 8 |
| R$ 7.343/m² – R$ 7.880/m² | 4 |
| R$ 7.880/m² – R$ 8.416/m² | 1 |
| R$ 8.416/m² – R$ 8.953/m² | 3 |
| R$ 8.953/m² – R$ 9.489/m² | 9 |
| R$ 9.489/m² – R$ 10.025/m² | 5 |
| R$ 10.025/m² – R$ 10.562/m² | 4 |
| R$ 10.562/m² – R$ 11.098/m² | 3 |
| R$ 11.098/m² – R$ 11.634/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969322,9%
- Anos 7016915%
- Anos 80131,2%
- Anos 9013112%
- 2000–200930928%
- 2010 em diante44040%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 32 | 2,9% | R$ 8,1 mi |
| Anos 70 | 169 | 15% | R$ 44,2 mi |
| Anos 80 | 13 | 1,2% | R$ 12,4 mi |
| Anos 90 | 131 | 12% | R$ 108,9 mi |
| 2000–2009 | 309 | 28% | R$ 270,2 mi |
| 2010 em diante | 440 | 40% | R$ 145,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)537,3%
- Consórcio60,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,1%
- Sem financiamento informado66992%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 53 | 7,3% | R$ 29,6 mi |
| Consórcio | 6 | 0,8% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,1% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 669 | 92% | R$ 535,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda99988%
- Cessões de direitos221,9%
- Execuções, leilões e retomadas181,6%
- Operações societárias191,7%
- Partilhas e divisões40,4%
- Dação, permuta e outros onerosos675,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 999 | 88% | R$ 638,1 mi |
| Cessões de direitos | 22 | 1,9% | R$ 10,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 1,6% | R$ 4 mi |
| Operações societárias | 19 | 1,7% | R$ 94,1 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,4% | R$ 762 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 67 | 5,9% | R$ 15,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical65560%
- Residencial horizontal60,5%
- Comercial vertical35432%
- Comercial horizontal40,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria756,8%
- Terreno30,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 655 | 60% | R$ 227,6 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 0,5% | R$ 1,5 mi |
| Comercial vertical | 354 | 32% | R$ 304,3 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 0,4% | R$ 5,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 75 | 6,8% | R$ 50,6 mi |
| Terreno | 3 | 0,3% | R$ 172,9 mi |
Calculadora
R$ 387.693R$ 7.180/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Apartamento | 3 | R$ 2.905/m² | R$ 256 mil |
| Nº 101 | Sala | 45 | R$ 4.692/m² | R$ 460 mil |
| Nº 156 | Loja | 2 | R$ 8.002/m² | R$ 982 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 7 | R$ 4.750/m² | R$ 319 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.148/m² | R$ 192 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 13 | R$ 7.149/m² | R$ 529 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 3 | R$ 4.051/m² | R$ 628 mil |
| Nº 266 | Apartamento | 226 | R$ 7.456/m² | R$ 850 mil |
| Nº 346 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.912/m² | R$ 285 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 2.780/m² | R$ 195 mil |
| Nº 360 | Sala | 77 | R$ 6.250/m² | R$ 350 mil |
| Nº 386 | Casa | 3 | R$ 2.390/m² | R$ 335 mil |
| Nº 396 | Sala | 22 | R$ 6.348/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 413 | Apartamento | 48 | R$ 8.111/m² | R$ 330 mil |
| Nº 458 | Apartamento | 4 | R$ 4.576/m² | R$ 357 mil |
| Nº 789 | Apartamento | 7 | R$ 6.829/m² | R$ 656 mil |
| Nº 803 | Apartamento | 11 | R$ 6.622/m² | R$ 371 mil |
| Nº 875 | Sala | 14 | R$ 2.669/m² | R$ 203 mil |
| Nº 883 | Apartamento | 23 | R$ 6.691/m² | R$ 458 mil |
| Nº 943 | Sala | 3 | R$ 5.780/m² | R$ 855 mil |
| Nº 961 | Sala | 3 | R$ 7.085/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 979 | Apartamento | 1 | R$ 2.625/m² | R$ 129 mil |
| Nº 1009 | Apartamento | 161 | R$ 7.727/m² | R$ 315 mil |
| Nº 1061 | Sala | 33 | R$ 5.061/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1071 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.145/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 1109 | Outros | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 202,8 mi |
| Nº 1219 | Apartamento | 7 | R$ 5.674/m² | R$ 403 mil |
| Nº 1225 | Apartamento | 4 | R$ 4.743/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1247 | Apartamento | 7 | R$ 6.488/m² | R$ 435 mil |
| Nº 1273 | Loja | 1 | R$ 7.170/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vergueiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vergueiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vergueiro é de R$ 7.180/m², 44% acima da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vergueiro?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Vergueiro vale cerca de R$ 388 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vergueiro?
É o nº 266, com 226 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vergueiro?
A Prefeitura registrou 1.129 compras e vendas na Rua Vergueiro, na Liberdade, desde 2011, das quais 230 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.