Rua Pde João Manuel, 319 (Jardim Paulista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 734 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, comercial horizontal · padrão c.
- Outros (mediana)
- R$ 64.134/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 57,7 mi
- 900 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 734 mil
Preço mediano · Outros
R$ 64.134/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 57,7 mi (900 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 26.616/m²Unidade típica
R$ 9,5 mi
~358 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.000/m² – R$ 58.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 50 mi
Maior valorR$ 50 mi
Mediana da listaR$ 55.528/m²
Financiadas—
- 01/07/2021OutrosEscola · construído em 1954900 m²R$ 49.975.068R$ 55.528/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Escola
Terreno
1.379 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,9 mi
~6 unidades de 270 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 706 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 407 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
9 na planta
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 34.615/m² · 1 |
| 2021 | R$ 55.528/m² · 1 | R$ 55.528/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 52,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Dação, permuta e outros onerosos330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 53,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 30% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 9.528.517R$ 26.616/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pde João Manuel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 199 | Sala | 11 | R$ 4.692/m² | R$ 338 mil |
| Nº 202 | Hotel e flat | 82 | R$ 6.333/m² | R$ 380 mil |
| Nº 222 | Sala | 67 | R$ 4.460/m² | R$ 317 mil |
| Nº 235 | Sala | 36 | R$ 4.968/m² | R$ 422 mil |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 49.813/m² | R$ 14,5 mi |
| Nº 295 | Outros | 1 | R$ 45.575/m² | R$ 19 mi |
| Nº 311 | Apartamento | 2 | R$ 9.159/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 328 | Apartamento | 17 | R$ 16.825/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 362 | Apartamento | 13 | R$ 8.477/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 422 | Apartamento | 21 | R$ 8.854/m² | R$ 1,1 mi |