Mercado imobiliário de São Paulo em abril de 2021

Em abril de 2021 foram pagas guias de ITBI de 11.681 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 7,4 bi (+119,9% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.932/m², +4,2% em 12 meses. Dessas, 919 foram vendas na planta.

Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 471 registros, à frente da Vila Andrade (377). A maior venda foi de R$ 139,7 mi, no Itaim Bibi.

Apartamento
R$ 3.932/m²
6.792 vendas
Casa
R$ 3.799/m²
2.487 vendas
Loja
R$ 4.167/m²
388 vendas
Sala
R$ 3.784/m²
375 vendas
Terreno
R$ 1.039/m²
144 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.282/m²
868 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.527/m²
199 vendas
Hotel e flat
R$ 3.650/m²
115 vendas
Outros
R$ 4.345/m²
197 vendas
Prédio inteiro
R$ 7.193/m²
116 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda11.68192%
  • Cessões de direitos2061,6%
  • Execuções, leilões e retomadas2111,7%
  • Operações societárias1030,8%
  • Partilhas e divisões580,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos4163,3%
  • Outras1<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11.68192%R$ 7,4 bi
Cessões de direitos2061,6%R$ 54,5 mi
Execuções, leilões e retomadas2111,7%R$ 203,4 mi
Operações societárias1030,8%R$ 140,2 mi
Partilhas e divisões580,5%R$ 9 mi
Dação, permuta e outros onerosos4163,3%R$ 256,2 mi
Outras1<0,1%R$ 280 mil

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4.90642%
  • Minha Casa Minha Vida2041,7%
  • Sem financiamento informado6.57156%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4.90642%R$ 1,4 bi
Minha Casa Minha Vida2041,7%R$ 32,3 mi
Sem financiamento informado6.57156%R$ 10,3 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Itaim Bibi471R$ 6.502/m²
Vila Andrade377R$ 3.251/m²
Vila Mariana357R$ 5.568/m²
Santo Amaro346R$ 4.777/m²
Jardim Paulista330R$ 6.805/m²
Moema319R$ 6.516/m²
Saúde296R$ 4.723/m²
Campo Grande276R$ 3.416/m²
Tatuapé275R$ 3.804/m²
Sacomã243R$ 2.937/m²
Vila Sônia242R$ 3.058/m²
Perdizes237R$ 4.925/m²
Pinheiros237R$ 6.316/m²
Lapa219R$ 4.872/m²
Campo Belo217R$ 4.923/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendaabr/2021 · R$ 139,7 mi
Maior valorR$ 139,7 mi
Mediana da listaR$ 21.831/m²
Financiadas0%
  1. 24/04/2021Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 2041GARAGEM 5 SSL CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201318.762 m²R$ 139.692.678R$ 7.446/m²
  2. 24/04/2021Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 2041GARAGEM 4 SSL CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 20139.500 m²R$ 139.692.678R$ 14.704/m²
  3. 26/04/2021Rua Italia, 224CasaResidência · construído em 19421.800 m²R$ 78.000.000R$ 43.333/m²
  4. 30/04/2021Rua Frederic Chopin, 215APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 20181.451 m²R$ 30.600.000R$ 21.089/m²
  5. 06/04/2021Rua Professor Artur Ramos, 422AP 131 E 11VApartamento em condomínio · construído em 20141.491 m²R$ 28.000.000R$ 18.779/m²
  6. 22/04/2021Rua José Tavares Siqueira, s/nºGalpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 201750 m²R$ 24.200.000R$ 484.000/m²
  7. 21/04/2021Rua Espanha, 90CasaResidência · construído em 1976581 m²R$ 23.000.000R$ 39.587/m²
  8. 14/04/2021Rua Bucareste, 207CasaResidência · construído em 1959725 m²R$ 21.000.000R$ 28.966/m²
  9. 27/04/2021Rua Laguna, 334TerrenoTerreno3.600 m²R$ 20.000.000R$ 5.556/m²
  10. 30/03/2021Rua Serido, 106AP 321 DEPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga1.201 m²R$ 27.110.000R$ 22.573/m²