Mercado imobiliário de São Paulo em maio de 2021

Em maio de 2021 foram pagas guias de ITBI de 13.828 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 8,6 bi (+196,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.910/m², +6,6% em 12 meses. Dessas, 1.386 foram vendas na planta.

Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 497 registros, à frente da Vila Andrade (434). A maior venda foi de R$ 60,7 mi, na Vila Medeiros.

Apartamento
R$ 3.910/m²
7.887 vendas
Casa
R$ 3.766/m²
3.036 vendas
Loja
R$ 4.146/m²
418 vendas
Sala
R$ 3.695/m²
453 vendas
Terreno
R$ 1.036/m²
185 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.105/m²
1.003 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.935/m²
285 vendas
Hotel e flat
R$ 3.880/m²
140 vendas
Outros
R$ 6.152/m²
251 vendas
Prédio inteiro
R$ 6.750/m²
170 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda13.82892%
  • Cessões de direitos2321,5%
  • Execuções, leilões e retomadas2701,8%
  • Operações societárias1701,1%
  • Partilhas e divisões790,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos4723,1%
  • Outras1<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda13.82892%R$ 8,6 bi
Cessões de direitos2321,5%R$ 53,5 mi
Execuções, leilões e retomadas2701,8%R$ 136,1 mi
Operações societárias1701,1%R$ 111,5 mi
Partilhas e divisões790,5%R$ 9,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos4723,1%R$ 326,5 mi
Outras1<0,1%R$ 80 mil

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6.04244%
  • Minha Casa Minha Vida2611,9%
  • Sem financiamento informado7.52554%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6.04244%R$ 1,7 bi
Minha Casa Minha Vida2611,9%R$ 41,3 mi
Sem financiamento informado7.52554%R$ 16 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Itaim Bibi497R$ 6.720/m²
Vila Andrade434R$ 3.192/m²
Vila Mariana419R$ 5.688/m²
Santo Amaro395R$ 5.069/m²
Moema390R$ 6.722/m²
Campo Grande363R$ 3.388/m²
Jardim Paulista362R$ 6.434/m²
Sacomã320R$ 3.015/m²
Tatuapé311R$ 3.830/m²
Pinheiros300R$ 6.675/m²
Santana287R$ 3.884/m²
Perdizes278R$ 5.137/m²
Lapa269R$ 4.952/m²
Saúde266R$ 4.477/m²
Jabaquara265R$ 3.593/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendamai/2021 · R$ 60,7 mi
Maior valorR$ 60,7 mi
Mediana da listaR$ 13.165/m²
Financiadas0%
  1. 31/05/2021Avenida Mário Haberfeld, 555Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 197739.961 m²R$ 60.667.800R$ 1.518/m²
  2. 27/05/2021Rua Balsa, 1301Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 198884,46% transferido7.536 m²R$ 58.117.518—
  3. 26/05/2021Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3595Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19908.201 m²R$ 53.000.000R$ 6.463/m²
  4. 14/05/2021Rua Rodrigues de Medeiros, 214Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198321.922 m²R$ 35.468.276R$ 1.618/m²
  5. 28/05/2021Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 1501Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 2003927 m²R$ 35.108.353R$ 37.873/m²
  6. 10/05/2021Avenida Helio Pellegrino, 374AP 231 DP10VGT-2Apartamento em condomínio · construído em 20121.659 m²R$ 34.000.000R$ 20.494/m²
  7. 26/05/2021Avenida Magalhães de Castro, 12000AP 23Apartamento em condomínio · construído em 20101.349 m²R$ 26.800.000R$ 19.867/m²
  8. 28/05/2021Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 1511LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20065.927 m²R$ 25.838.187R$ 4.359/m²
  9. 14/05/2021Rua Jacques Felix, 309OutrosEscola · construído em 198028,62% transferido2.963 m²R$ 25.000.000—
  10. 30/04/2021Rua Italia, 245CasaResidência · construído em 1977713 m²R$ 22.700.000R$ 31.837/m²