Rua Professor Artur Ramos, 422 (Pinheiros)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 63 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 20.836/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 31,1 mi
- 1491 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 63 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 20.836/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 31,1 mi (1.491 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.982/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~271 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.182/m² – R$ 17.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 63 mi
Maior valorR$ 63 mi
Mediana da listaR$ 16.354/m²
Financiadas7%
- 11/05/2026AP 61 E 11VGApartamento em condomínio · construído em 20141.501 m²R$ 63.000.000R$ 41.972/m²
- 18/11/2025AP 81 E 11VGApartamento em condomínio · construído em 20141.491 m²R$ 57.500.000R$ 38.565/m²
- 17/06/2025AP 131 E 11VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 37,6 mi (80%)1.491 m²R$ 47.000.000R$ 31.522/m²
- 16/09/2024AP 141 E 11VGApartamento em condomínio · construído em 20141.491 m²R$ 50.000.000R$ 33.535/m²
- 18/04/2024AP 141 E 11VGApartamento em condomínio · construído em 20141.491 m²R$ 50.000.000R$ 33.535/m²
- 29/04/2024AP 31 E 11VGApartamento em condomínio · construído em 20141.507 m²R$ 24.274.815R$ 16.108/m²
- 06/04/2021AP 131 E 11VApartamento em condomínio · construído em 20141.491 m²R$ 28.000.000R$ 18.779/m²
- 12/02/2020AP 81 E 11VGApartamento em condomínio · construído em 20141.491 m²R$ 24.750.000R$ 16.600/m²
- 09/05/2019AP 151 E 11VApartamento em condomínio · construído em 20141.491 m²R$ 21.800.000R$ 14.621/m²
- 08/01/2019AP 101 E 11VApartamento em condomínio · construído em 20141.491 m²R$ 20.500.000R$ 13.749/m²
- 04/07/2018AP 61 E 11VGApartamento em condomínio · construído em 20141.501 m²R$ 16.900.000R$ 11.259/m²
- 20/12/2017AP 111 E 11VApartamento em condomínio · construído em 20141.491 m²R$ 20.000.000R$ 13.414/m²
- 27/06/2017AP 121 E 11VApartamento em condomínio · construído em 20141.503 m²R$ 16.805.000R$ 11.181/m²
- 17/10/2016AP 111 E 11VApartamento em condomínio · construído em 20141.491 m²R$ 12.490.648R$ 8.377/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.000 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,1 mi
1 unidade de 1.491 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 37,6 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.328/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 4.863/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 5.455/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 7.483/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 6.531/m² · 27 |
| 2016 | R$ 8.377/m² · 1 | R$ 8.059/m² · 16 |
| 2017 | R$ 12.297/m² · 2 | R$ 9.309/m² · 12 |
| 2018 | R$ 11.259/m² · 1 | R$ 7.682/m² · 20 |
| 2019 | R$ 14.185/m² · 2 | R$ 10.194/m² · 21 |
| 2020 | R$ 16.600/m² · 1 | R$ 8.364/m² · 31 |
| 2021 | R$ 18.779/m² · 1 | R$ 10.790/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 12.442/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 13.876/m² · 17 |
| 2024 | R$ 33.535/m² · 3 | R$ 14.245/m² · 20 |
| 2025 | R$ 35.044/m² · 2 | R$ 17.102/m² · 13 |
| 2026 | R$ 41.972/m² · 1 | R$ 11.691/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.377/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 12.297/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 11.259/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 14.185/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 16.600/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 18.779/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 33.535/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 35.044/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 41.972/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 47 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 406 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 453 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 54 mi |
Calculadora
R$ 3.247.005R$ 11.982/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Artur Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 241 | Loja | 14 | R$ 21.934/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 9 | R$ 20.031/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 311 | Apartamento | 9 | R$ 12.260/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 339 | Apartamento | 17 | R$ 24.153/m² | R$ 16,9 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 101 | R$ 17.131/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 5 | R$ 13.325/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 404 | Hotel e flat | 38 | R$ 8.850/m² | R$ 1 mi |
| Nº 418 | Apartamento | 18 | R$ 12.785/m² | R$ 19,1 mi |
| Nº 496 | Apartamento | 7 | R$ 18.846/m² | R$ 15,9 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 7 | R$ 15.093/m² | R$ 12,6 mi |