Mercado imobiliário de São Paulo em março de 2021
Em março de 2021 foram pagas guias de ITBI de 12.736 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 7,8 bi (+73,9% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.932/m², +5,8% em 12 meses. Dessas, 905 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 457 registros, à frente do Campo Grande (440). A maior venda foi de R$ 93,5 mi, na Lapa.
Apartamento
R$ 3.932/m²
7.171 vendas
Casa
R$ 3.898/m²
2.779 vendas
Loja
R$ 3.125/m²
469 vendas
Sala
R$ 4.213/m²
349 vendas
Terreno
R$ 1.282/m²
197 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.308/m²
914 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.092/m²
247 vendas
Hotel e flat
R$ 3.644/m²
137 vendas
Outros
R$ 5.732/m²
334 vendas
Prédio inteiro
R$ 5.555/m²
139 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda12.73693%
- Cessões de direitos1451,1%
- Execuções, leilões e retomadas2671,9%
- Partilhas e divisões520,4%
- Dação, permuta e outros onerosos5413,9%
- Outras3<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12.736 | 93% | R$ 7,8 bi |
| Cessões de direitos | 145 | 1,1% | R$ 86,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 267 | 1,9% | R$ 155,7 mi |
| Partilhas e divisões | 52 | 0,4% | R$ 9,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 541 | 3,9% | R$ 316 mi |
| Outras | 3 | <0,1% | R$ 637 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.27441%
- Minha Casa Minha Vida2231,8%
- Sem financiamento informado7.23957%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5.274 | 41% | R$ 1,5 bi |
| Minha Casa Minha Vida | 223 | 1,8% | R$ 36,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7.239 | 57% | R$ 11,2 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 457 | R$ 6.325/m² |
| Campo Grande | 440 | R$ 3.290/m² |
| Vila Mariana | 431 | R$ 5.213/m² |
| Vila Andrade | 395 | R$ 3.201/m² |
| Santo Amaro | 365 | R$ 4.776/m² |
| Jardim Paulista | 334 | R$ 6.636/m² |
| Tatuapé | 318 | R$ 3.846/m² |
| Moema | 304 | R$ 6.456/m² |
| Saúde | 304 | R$ 4.712/m² |
| Sacomã | 284 | R$ 3.013/m² |
| Perdizes | 274 | R$ 5.282/m² |
| Lapa | 262 | R$ 4.947/m² |
| Vila Prudente | 245 | R$ 3.538/m² |
| Pinheiros | 244 | R$ 6.790/m² |
| Vila Sônia | 241 | R$ 2.908/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendamar/2021 · R$ 93,5 mi
Maior valorR$ 93,5 mi
Mediana da listaR$ 21.740/m²
Financiadas0%
- 31/03/2021Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 136Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 19785.282 m²R$ 93.480.000R$ 17.698/m²
- 05/03/2021Rua Groenlandia, 77OutrosEscola · construído em 19913.400 m²R$ 87.659.078R$ 25.782/m²
- 18/03/2021Rua Cabo José Teixeira, 189OutrosHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19967.432 m²R$ 65.000.000R$ 8.746/m²
- 15/03/2021Rua Suecia, 7654 66Residência · construído em 20201.554 m²R$ 60.000.000R$ 38.610/m²
- 03/03/2021Avenida Cdssa Elisabeth de Robiano, 5960TerrenoTerreno16.831 m²R$ 39.600.000R$ 2.353/m²
- 29/03/2021Rua Maestro Gabriel Migliori, 410410ATerreno14.550 m²R$ 38.000.000R$ 2.612/m²
- 19/03/2021Rua Inglaterra, 6006121Residência · construído em 1999755 m²R$ 34.500.000R$ 45.695/m²
- 19/03/2021Avenida Horacio Lafer, 746APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 20191.222 m²R$ 34.300.000R$ 28.069/m²
- 04/03/2021Avenida Horacio Lafer, 746APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 20191.229 m²R$ 32.500.000R$ 26.444/m²
- 23/03/2021Rua Coimbra, 612620 646Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 20019.575 m²R$ 25.650.000R$ 2.679/m²