Rua Laguna, 334 (Santo Amaro)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.875/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.875/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 330 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.875/m²Unidade típica
R$ 330 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.740/m² – R$ 7.444/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 6.515/m²
Financiadas89%
- 13/07/2026AP 801Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 315.000R$ 7.000/m²
- 07/07/2026AP 621Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 258.147R$ 5.378/m²
- 11/05/2026AP 1718Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 270.560R$ 5.637/m²
- 16/04/2026AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 292 mil (80%)45 m²R$ 365.000R$ 8.111/m²
- 06/03/2026AP 19Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 397.000R$ 7.491/m²
- 20/03/2026AP 1806Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 198 mil (60%)48 m²R$ 330.000R$ 6.875/m²
- 13/02/2026AP 202 T 1Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 191 mil (47%)45 m²R$ 406.000R$ 9.022/m²
- 09/01/2026AP 2023Apartamento em condomínio · construído em 202462 m²R$ 505.000R$ 8.145/m²
- 26/01/2026AP 1416Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 110 mil (32%)48 m²R$ 340.000R$ 7.083/m²
- 16/12/2025AP 1421Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 335.000R$ 6.979/m²
- 19/12/2025AP 1519Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 261 mil (79%)48 m²R$ 330.000R$ 6.875/m²
- 17/12/2025AP 1706Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 227 mil (69%)48 m²R$ 330.000R$ 6.875/m²
- 01/12/2025AP 1717Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 275.500R$ 5.740/m²
- 14/11/2025AP 203Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 335.000R$ 7.444/m²
- 12/11/2025AP 205Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
- 28/11/2025AP 408Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- 17/10/2025AP 1909Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 330 mil (100%)48 m²R$ 330.000R$ 6.875/m²
- 10/09/2025AP 1706Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 281.775R$ 5.870/m²
- 12/09/2025AP 1721Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 278.743R$ 5.807/m²
- 16/09/2025AP 1018Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 256.500R$ 5.344/m²
- 11/09/2025AP 706Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 245.000R$ 5.104/m²
- 22/08/2025AP 1022Apartamento em condomínio · construído em 202462 m²R$ 403.955R$ 6.515/m²
- 26/08/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 322.423R$ 6.083/m²
- 26/08/2025AP 1820Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 251.821R$ 5.246/m²
- 22/07/2025AP 1421Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 290.893R$ 6.060/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.480 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,1 mi
~67 unidades de 48 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.024 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
371 de 417 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
23%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · 380 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 6.072/m² · 24 | R$ 6.072/m² · 24 |
| 2026 | R$ 7.083/m² · 9 | R$ 7.083/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 24 vendas · R$ 6.072/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 7.083/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.433/m² – R$ 4.635/m² | 1 |
| R$ 4.635/m² – R$ 4.836/m² | 0 |
| R$ 4.836/m² – R$ 5.037/m² | 1 |
| R$ 5.037/m² – R$ 5.239/m² | 3 |
| R$ 5.239/m² – R$ 5.440/m² | 3 |
| R$ 5.440/m² – R$ 5.642/m² | 1 |
| R$ 5.642/m² – R$ 5.843/m² | 2 |
| R$ 5.843/m² – R$ 6.044/m² | 1 |
| R$ 6.044/m² – R$ 6.246/m² | 3 |
| R$ 6.246/m² – R$ 6.447/m² | 0 |
| R$ 6.447/m² – R$ 6.648/m² | 2 |
| R$ 6.648/m² – R$ 6.850/m² | 0 |
| R$ 6.850/m² – R$ 7.051/m² | 6 |
| R$ 7.051/m² – R$ 7.253/m² | 1 |
| R$ 7.253/m² – R$ 7.454/m² | 2 |
| R$ 7.454/m² – R$ 7.655/m² | 1 |
| R$ 7.655/m² – R$ 7.857/m² | 1 |
| R$ 7.857/m² – R$ 8.058/m² | 0 |
| R$ 8.058/m² – R$ 8.260/m² | 3 |
| R$ 8.260/m² – R$ 8.461/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27365%
- Minha Casa Minha Vida9623%
- Consórcio10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado4611%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 273 | 65% | R$ 86,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 96 | 23% | R$ 29,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 330 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 46 | 11% | R$ 33,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda417100%
- Cessões de direitos10,2%
- Execuções, leilões e retomadas10,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 417 | 100% | R$ 150,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,2% | R$ 66 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,2% | R$ 320 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3897%
- Terreno12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 97% | R$ 12,3 mi |
| Terreno | 1 | 2,6% | R$ 20 mi |
Calculadora
R$ 330.000R$ 6.875/m² · curva logradouro