Alameda Santos, 905 (Jardim Paulista)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 975 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial horizontal · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 1.401/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 404 mil
- 275 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 975 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.401/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 404 mil (275 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.971/m²Unidade típica
R$ 4,1 mi
~460 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.920/m² – R$ 8.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 953/m²
Financiadas0%
- 04/05/2026CJ 102 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga229 m²R$ 1.050.000R$ 4.585/m²
- 08/02/2019CJ 42 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga229 m²R$ 262.500R$ 1.146/m²
- 27/04/2017CJ 61 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga229 m²R$ 162.893R$ 711/m²
- 27/04/2017CJ 62 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga229 m²R$ 162.893R$ 711/m²
- 27/03/2015CJ 121 E 6 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga320 m²R$ 305.000R$ 953/m²
- 27/03/2015CJ DUP 122 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996320 m²R$ 305.000R$ 953/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Sala
Loja
Terreno
1.557 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,6 mi
~46 unidades de 275 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 878 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
34 de 111 compras
Financiado mediano
R$ 515 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
61
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.536/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.594/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 4.578/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 3.879/m² · 10 |
| 2015 | R$ 953/m² · 2 | R$ 4.294/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 5.989/m² · 21 |
| 2017 | R$ 711/m² · 2 | R$ 4.119/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 5.677/m² · 14 |
| 2019 | R$ 1.146/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 2.840/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 1.425/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 4.587/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 7.701/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 9.885/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 6.729/m² · 12 |
| 2026 | R$ 4.585/m² · 1 | R$ 8.971/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 953/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 711/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.146/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.585/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2220%
- Consórcio109%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,8%
- Sem financiamento informado7769%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 20% | R$ 19,8 mi |
| Consórcio | 10 | 9% | R$ 7,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,8% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 77 | 69% | R$ 137,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11165%
- Cessões de direitos52,9%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos5532%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 111 | 65% | R$ 166,2 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,9% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 263 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 55 | 32% | R$ 34,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical10,6%
- Comercial vertical127%
- Comercial horizontal15992%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 0,6% | R$ 975 mil |
| Comercial vertical | 12 | 7% | R$ 4,1 mi |
| Comercial horizontal | 159 | 92% | R$ 198,7 mi |
Calculadora
R$ 4.126.782R$ 8.971/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 771 | Sala | 6 | R$ 2.942/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 778 | Apartamento | 6 | R$ 5.152/m² | R$ 946 mil |
| Nº 787 | Sala | 14 | R$ 8.363/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 805 | Outros | 1 | R$ 23.037/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 880 | Vaga de garagem | 10 | R$ 1.452/m² | R$ 45 mil |
| Nº 927 | Apartamento | 24 | R$ 7.868/m² | R$ 866 mil |
| Nº 981 | Hotel e flat | 201 | R$ 6.089/m² | R$ 445 mil |
| Nº 996 | Sala | 13 | R$ 6.105/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1018 | Apartamento | 5 | R$ 7.158/m² | R$ 573 mil |
| Nº 1039 | Sala | 18 | R$ 8.974/m² | R$ 4,2 mi |