Rua João Lourenco, 577 (Moema)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 13,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 17.025/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 14,1 mi
- 826 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 13,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.025/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 14,1 mi (826 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.040/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.679/m² – R$ 13.073/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 13,8 mi
Maior valorR$ 13,8 mi
Mediana da listaR$ 16.646/m²
Financiadas—
- 13/02/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2024826 m²R$ 13.750.000R$ 16.646/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.101 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,8 mi
~7 unidades de 218 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 674 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.719/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 4.970/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 5.408/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 6.496/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.773/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 8.722/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 7.904/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 7.361/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 8.182/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 9.294/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 8.939/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 9.504/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 7.864/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 10.753/m² · 8 |
| 2026 | R$ 16.646/m² · 1 | R$ 10.756/m² · 7 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical125%
- Comercial horizontal375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 25% | R$ 13,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 75% | R$ 45,2 mi |
Calculadora
R$ 2.406.794R$ 11.040/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Lourenco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 530 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 539 | Apartamento | 9 | R$ 11.677/m² | R$ 6 mi |
| Nº 560 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.271/m² | R$ 18,7 mi |
| Nº 580 | Prédio inteiro | 2 | R$ 21.083/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 590 | Loja | 1 | R$ 21.423/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 591 | Prédio inteiro | 1 | R$ 43.887/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 599 | Loja | 1 | R$ 90.307/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 603 | Loja | 1 | R$ 61.839/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 613 | Loja | 1 | R$ 85.778/m² | R$ 12,5 mi |
| Nº 655 | Vaga de garagem | 32 | R$ 3.337/m² | R$ 100 mil |