Mercado imobiliário de São Paulo em novembro de 2020
Em novembro de 2020 foram pagas guias de ITBI de 11.180 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 6,9 bi (+42,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.822/m², +4,7% em 12 meses. Dessas, 738 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 452 registros, à frente da Vila Andrade (328). A maior venda foi de R$ 129 mi, no Jaguaré.
Apartamento
R$ 3.822/m²
6.150 vendas
Casa
R$ 3.542/m²
2.548 vendas
Loja
R$ 3.281/m²
369 vendas
Sala
R$ 3.946/m²
394 vendas
Terreno
R$ 1.306/m²
245 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.368/m²
756 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.750/m²
253 vendas
Hotel e flat
R$ 3.990/m²
140 vendas
Outros
R$ 5.714/m²
165 vendas
Prédio inteiro
R$ 6.250/m²
160 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda11.18090%
- Cessões de direitos1681,3%
- Execuções, leilões e retomadas2452%
- Partilhas e divisões660,5%
- Dação, permuta e outros onerosos7976,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11.180 | 90% | R$ 6,9 bi |
| Cessões de direitos | 168 | 1,3% | R$ 74,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 245 | 2% | R$ 125,5 mi |
| Partilhas e divisões | 66 | 0,5% | R$ 20,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 797 | 6,4% | R$ 740 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3.76934%
- Minha Casa Minha Vida4203,8%
- Sem financiamento informado6.99163%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3.769 | 34% | R$ 1 bi |
| Minha Casa Minha Vida | 420 | 3,8% | R$ 70,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6.991 | 63% | R$ 8 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 452 | R$ 6.385/m² |
| Vila Andrade | 328 | R$ 3.146/m² |
| Lapa | 310 | R$ 4.685/m² |
| Vila Mariana | 303 | R$ 5.512/m² |
| Jardim Paulista | 290 | R$ 6.240/m² |
| Moema | 271 | R$ 6.743/m² |
| Tatuapé | 262 | R$ 3.883/m² |
| Saúde | 253 | R$ 4.472/m² |
| Santo Amaro | 246 | R$ 4.848/m² |
| Sacomã | 233 | R$ 2.819/m² |
| Jabaquara | 228 | R$ 3.615/m² |
| Santana | 227 | R$ 3.553/m² |
| Ipiranga | 222 | R$ 4.477/m² |
| Campo Belo | 212 | R$ 5.056/m² |
| Pinheiros | 212 | R$ 6.362/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendadez/2020 · R$ 29 mi
Maior valorR$ 129 mi
Mediana da listaR$ 12.802/m²
Financiadas0%
- 04/12/2020Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 373LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 200852,64% transferido3.913 m²R$ 29.039.150—
- 30/11/2020Avenida Alexandre Mackenzie, 166Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198766.976 m²R$ 128.988.924R$ 1.926/m²
- 25/11/2020Avenida Reboucas, 2176TerrenoTerreno702 m²R$ 63.500.000R$ 90.456/m²
- 24/11/2020Rua Doutor Manuel Guilherme da Silveira, 114110 120Indústria · construído em 19893.997 m²R$ 49.553.077R$ 12.398/m²
- 25/11/2020Rua Afonso Braz, 550LojaLoja · construído em 19902.868 m²R$ 33.000.000R$ 11.506/m²
- 26/11/2020Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 5083Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19833.041 m²R$ 32.267.167R$ 10.611/m²
- 06/11/2020Rua Tito, 671LojaLoja · construído em 201098,85% transferido5.081 m²R$ 27.777.387—
- 27/11/2020Rua Augusta, 1808Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 201040 m²R$ 26.000.000R$ 650.000/m²
- 17/11/2020Avenida Europa, 884Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19851.963 m²R$ 25.924.390R$ 13.207/m²
- 24/11/2020Avenida Europa, 267E 301Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1985848 m²R$ 22.000.000R$ 25.943/m²