Mercado imobiliário de São Paulo em janeiro de 2020
Em janeiro de 2020 foram pagas guias de ITBI de 7.505 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 4,1 bi (+44,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.721/m², +4,7% em 12 meses. Dessas, 371 foram vendas na planta.
Destaques: Mooca liderou as vendas do mês, com 376 registros, à frente do Itaim Bibi (355). A maior venda foi de R$ 70 mi, em Itaquera.
Apartamento
R$ 3.721/m²
4.104 vendas
Casa
R$ 3.333/m²
1.524 vendas
Loja
R$ 3.125/m²
222 vendas
Sala
R$ 4.545/m²
376 vendas
Terreno
R$ 908/m²
99 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.565/m²
700 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.374/m²
196 vendas
Hotel e flat
R$ 4.273/m²
96 vendas
Outros
R$ 2.290/m²
43 vendas
Prédio inteiro
R$ 3.719/m²
145 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda7.50592%
- Cessões de direitos1121,4%
- Execuções, leilões e retomadas2102,6%
- Partilhas e divisões290,4%
- Dação, permuta e outros onerosos2913,6%
- Outras3<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7.505 | 92% | R$ 4,1 bi |
| Cessões de direitos | 112 | 1,4% | R$ 70,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 210 | 2,6% | R$ 129,6 mi |
| Partilhas e divisões | 29 | 0,4% | R$ 4,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 291 | 3,6% | R$ 343,7 mi |
| Outras | 3 | <0,1% | R$ 137 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.61335%
- Minha Casa Minha Vida1782,4%
- Sem financiamento informado4.71463%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.613 | 35% | R$ 657,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 178 | 2,4% | R$ 28,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4.714 | 63% | R$ 6,7 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Mooca | 376 | R$ 3.165/m² |
| Itaim Bibi | 355 | R$ 6.425/m² |
| Vila Mariana | 226 | R$ 4.959/m² |
| Vila Andrade | 216 | R$ 3.108/m² |
| Jardim Paulista | 207 | R$ 6.077/m² |
| Santo Amaro | 200 | R$ 4.581/m² |
| República | 190 | R$ 4.561/m² |
| Moema | 190 | R$ 5.642/m² |
| Lapa | 172 | R$ 4.761/m² |
| Consolação | 170 | R$ 5.306/m² |
| Perdizes | 170 | R$ 4.695/m² |
| Saúde | 170 | R$ 4.274/m² |
| Pinheiros | 162 | R$ 5.775/m² |
| Itaquera | 155 | R$ 2.357/m² |
| Bela Vista | 150 | R$ 4.697/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendafev/2020 · R$ 16,9 mi
Maior valorR$ 70 mi
Mediana da listaR$ 10.012/m²
Financiadas0%
- 04/02/2020Rua Agostinho Cantu, 190190Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19794.544 m²R$ 16.900.000R$ 3.719/m²
- 15/01/2020Avenida Jean Khoury Farah, s/nºTerrenoTerreno58.233 m²R$ 70.000.000R$ 1.202/m²
- 24/01/2020Rua Francisco Leitao, 368TerrenoTerreno3.208 m²R$ 45.000.000R$ 14.027/m²
- 13/01/2020Rua Haddock Lobo, 1573LojaLoja · construído em 20081.366 m²R$ 22.800.000R$ 16.691/m²
- 31/01/2020Rua do Livramento, 250AP 22Apartamento em condomínio · construído em 20161.238 m²R$ 20.445.000R$ 16.515/m²
- 28/01/2020Rua do Livramento, 250AP 25Apartamento em condomínio · construído em 20161.238 m²R$ 20.300.000R$ 16.397/m²
- 15/01/2020Avenida Washington Luís, s/nºLT 5 A 8 QDTerreno6.501 m²R$ 18.429.871R$ 2.835/m²
- 27/01/2020Avenida Alcantara Machado, 2932LojaLoja · construído em 19932.335 m²R$ 14.000.000R$ 5.996/m²
- 16/01/2020Rua João Teodoro, 1221E 1223Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2013600 m²R$ 14.000.000R$ 23.333/m²
- 15/01/2020Avenida Ipiranga, 200TERRACO E 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20135.147 m²R$ 14.000.000R$ 2.720/m²