Mercado imobiliário de São Paulo em dezembro de 2019
Em dezembro de 2019 foram pagas guias de ITBI de 10.298 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 6,8 bi (+36,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.710/m², +6,7% em 12 meses. Dessas, 276 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 655 registros, à frente do Jardim Paulista (429). A maior venda foi de R$ 185 mi, na Bela Vista.
Apartamento
R$ 3.710/m²
4.943 vendas
Casa
R$ 3.306/m²
1.925 vendas
Loja
R$ 3.381/m²
550 vendas
Sala
R$ 4.286/m²
552 vendas
Terreno
R$ 1.355/m²
164 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.934/m²
1.303 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.261/m²
292 vendas
Hotel e flat
R$ 4.730/m²
186 vendas
Outros
R$ 5.026/m²
163 vendas
Prédio inteiro
R$ 3.719/m²
220 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda10.29887%
- Cessões de direitos1881,6%
- Execuções, leilões e retomadas2932,5%
- Partilhas e divisões910,8%
- Dação, permuta e outros onerosos9798,3%
- Outras2<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10.298 | 87% | R$ 6,8 bi |
| Cessões de direitos | 188 | 1,6% | R$ 66,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 293 | 2,5% | R$ 147,9 mi |
| Partilhas e divisões | 91 | 0,8% | R$ 9,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 979 | 8,3% | R$ 393,7 mi |
| Outras | 2 | <0,1% | R$ 346 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.39123%
- Minha Casa Minha Vida2472,4%
- Sem financiamento informado7.66074%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.391 | 23% | R$ 607 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 247 | 2,4% | R$ 37,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7.660 | 74% | R$ 4,7 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 655 | R$ 6.037/m² |
| Jardim Paulista | 429 | R$ 6.250/m² |
| Barra Funda | 417 | R$ 4.372/m² |
| Santo Amaro | 402 | R$ 4.176/m² |
| Consolação | 337 | R$ 5.623/m² |
| República | 307 | R$ 4.491/m² |
| Vila Mariana | 306 | R$ 5.207/m² |
| Pinheiros | 260 | R$ 6.457/m² |
| Vila Andrade | 248 | R$ 3.030/m² |
| Jardim São Luís | 245 | R$ 2.509/m² |
| Moema | 243 | R$ 5.556/m² |
| Saúde | 223 | R$ 3.992/m² |
| Jabaquara | 222 | R$ 2.987/m² |
| Tatuapé | 217 | R$ 3.571/m² |
| Perdizes | 187 | R$ 4.813/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendadez/2019 · R$ 185 mi
Maior valorR$ 185 mi
Mediana da listaR$ 4.886/m²
Financiadas0%
- 17/12/2019Rua Martiniano de Carvalho, 851Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198332.588 m²R$ 185.000.000R$ 5.677/m²
- 18/12/2019Avenida dos Imares, 182LojaLoja · construído em 19979.632 m²R$ 90.000.000R$ 9.344/m²
- 20/12/2019Rua Domingos Marchetti, 77Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200717.903 m²R$ 87.280.000R$ 4.875/m²
- 13/12/2019Rua Cabo Norberto Enrique Weber, 222Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 197768.701 m²R$ 74.868.491R$ 1.090/m²
- 13/12/2019Avenida Antartica, 380LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 199545% transferido48.831 m²R$ 59.310.181—
- 20/12/2019Rua Alexandre Dumas, 2051Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199110.948 m²R$ 53.600.000R$ 4.896/m²
- 18/12/2019Avenida dos Imares, 182LojaLoja · construído em 19979.632 m²R$ 43.642.119R$ 4.531/m²
- 13/12/2019Avenida Antartica, 380LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 199525% transferido48.831 m²R$ 32.950.101—
- 13/12/2019Rua Engenheiro Stevenson, 30QD 6Loja · construído em 199445% transferido25.427 m²R$ 32.586.829—
- 17/12/2019Avenida Angelica, 2563OutrosEscola · construído em 198269% transferido10.741 m²R$ 30.300.000—