Mercado imobiliário de São Paulo em fevereiro de 2020
Em fevereiro de 2020 foram pagas guias de ITBI de 7.015 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 4,1 bi (+9,9% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.722/m², +7,5% em 12 meses. Dessas, 288 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 361 registros, à frente da Vila Prudente (275). A maior venda foi de R$ 81 mi, em Pinheiros.
Apartamento
R$ 3.722/m²
3.778 vendas
Casa
R$ 3.475/m²
1.512 vendas
Loja
R$ 4.022/m²
415 vendas
Sala
R$ 3.659/m²
317 vendas
Terreno
R$ 798/m²
123 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.315/m²
515 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.325/m²
100 vendas
Hotel e flat
R$ 4.242/m²
87 vendas
Outros
R$ 5.535/m²
51 vendas
Prédio inteiro
R$ 4.554/m²
117 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda7.01590%
- Cessões de direitos1341,7%
- Execuções, leilões e retomadas2242,9%
- Partilhas e divisões400,5%
- Dação, permuta e outros onerosos3854,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7.015 | 90% | R$ 4,1 bi |
| Cessões de direitos | 134 | 1,7% | R$ 39,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 224 | 2,9% | R$ 115,7 mi |
| Partilhas e divisões | 40 | 0,5% | R$ 14,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 385 | 4,9% | R$ 299,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.24932%
- Minha Casa Minha Vida1752,5%
- Sem financiamento informado4.59165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.249 | 32% | R$ 581,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 175 | 2,5% | R$ 28,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4.591 | 65% | R$ 5,9 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 361 | R$ 6.089/m² |
| Vila Prudente | 275 | R$ 3.215/m² |
| Vila Mariana | 249 | R$ 5.327/m² |
| Jardim Paulista | 214 | R$ 6.324/m² |
| Moema | 191 | R$ 5.854/m² |
| Mooca | 187 | R$ 3.487/m² |
| República | 179 | R$ 4.828/m² |
| Vila Andrade | 173 | R$ 3.027/m² |
| Santo Amaro | 169 | R$ 4.611/m² |
| Campo Belo | 159 | R$ 5.143/m² |
| Saúde | 148 | R$ 4.194/m² |
| Consolação | 148 | R$ 5.405/m² |
| Pinheiros | 146 | R$ 6.483/m² |
| Perdizes | 133 | R$ 4.317/m² |
| Tatuapé | 120 | R$ 3.736/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendafev/2020 · R$ 81 mi
Maior valorR$ 81 mi
Mediana da listaR$ 16.600/m²
Financiadas0%
- 03/02/2020Rua dos Pinheiros, 57LojaLoja · construído em 19972.597 m²R$ 81.039.000R$ 31.205/m²
- 12/02/2020Rua Professor Artur Ramos, 422AP 81 E 11VGApartamento em condomínio · construído em 20141.491 m²R$ 24.750.000R$ 16.600/m²
- 07/02/2020Rua do Bosque, 952964 972Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201196,08% transferido2.858 m²R$ 22.957.178—
- 14/02/2020Rua Frederic Chopin, 283AP 51 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga1.183 m²R$ 20.000.000R$ 16.906/m²
- 05/02/2020Rua do Bosque, 804814 820 828Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20024.324 m²R$ 19.690.218R$ 4.554/m²
- 19/02/2020Rua Atenas, 221CasaResidência · construído em 20131.045 m²R$ 17.000.000R$ 16.268/m²
- 20/02/2020Escadaria Itaquera-Guaianases, 251JTO AO 2415Terreno18.837 m²R$ 15.000.000R$ 796/m²
- 17/02/2020Rua Angelina Maffei Vita, 280APTO 4 BL IApartamento em condomínio · construído em 1974500 m²R$ 12.600.000R$ 25.200/m²
- 06/02/2020Avenida Otaviano Alves de Lima, 1510LT 02Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19822.503 m²R$ 11.760.000R$ 4.698/m²
- 18/02/2020Rua Lisboa, 142OutrosEscola · construído em 1959450 m²R$ 10.891.833R$ 24.204/m²