Rua Agostinho Cantu, 190 (Butantã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (prédio inteiro, R$ 869 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, comercial vertical · padrão d.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 3.171/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 14,4 mi
- 4544 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 869 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.171/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 14,4 mi (4.544 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.203/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~334 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.462/m² – R$ 7.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 869 mil
Maior valorR$ 16,9 mi
Mediana da listaR$ 2.147/m²
Financiadas14%
- 02/09/2026APTO 1701Prédio com uso misto, predominância de uso não residencial, não em condomínio · construído em 20250,27% transferido44.013 m²R$ 868.855—
- 02/09/2026APTO 1702Prédio com uso misto, predominância de uso não residencial, não em condomínio · construído em 20250,27% transferido44.013 m²R$ 864.755—
- 31/08/20262207Prédio com uso misto, predominância de uso não residencial, não em condomínio · construído em 20250,41% transferido44.013 m²R$ 1.131.448—
- 24/07/2026APTO 2604Prédio com uso misto, predominância de uso não residencial, não em condomínio · construído em 20250,01% transferidoSFH · R$ 500 mil (61%)44.013 m²R$ 820.000—
- 19/06/2026APTO. 2406Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19790,48% transferido4.544 m²R$ 601.470—
- 04/02/2020190Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19794.544 m²R$ 16.900.000R$ 3.719/m²
- 09/07/2019190Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19794.544 m²R$ 2.616.161R$ 576/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio com uso misto, predominância de uso não residencial, não em condomínio
Terreno
4.061 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,4 mi
1 unidade de 4.544 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 2.291 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
19 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
22 na planta
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 576/m² · 1 | R$ 576/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.719/m² · 1 | R$ 3.719/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 818/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 576/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.719/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1860%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,3%
- Sem financiamento informado1137%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 60% | R$ 16,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,3% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 37% | R$ 31,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3088%
- Cessões de direitos412%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 88% | R$ 48,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 12% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial vertical1192%
- Terreno18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 11 | 92% | R$ 24,9 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
R$ 1.403.699R$ 4.203/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Agostinho Cantu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Apartamento | 10 | R$ 4.655/m² | R$ 560 mil |
| Nº 171 | Prédio inteiro | 1 | R$ 781/m² | R$ 62 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 2.265/m² | R$ 317 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 32.281/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 193 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 30.788/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 198 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.378/m² | R$ 18 mi |
| Nº 207 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 740/m² | R$ 778 mil |
| Nº 263 | Loja | 1 | R$ 12.101/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 6.570/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 10.898/m² | R$ 3,6 mi |