Avenida Ipiranga, 200 (República)
Foram registradas 754 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 596 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.224/m²
- Vendas registradas
- 754
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 596 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.224/m²Neste prédio: 637 vendas · mediana R$ 410 mil (40 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.928/m²Unidade típica
R$ 305 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.340/m² – R$ 9.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 637
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 596 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 7.910/m²
Financiadas26%
- 26/08/2026AP 324 BL FApartamento em condomínio · construído em 196986 m²R$ 595.840R$ 6.928/m²
- 19/08/2026AP 14 BL EApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 432 mil (85%)78 m²R$ 510.000R$ 6.538/m²
- 21/08/2026AP 2713 BL BApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 256 mil (71%)37 m²R$ 360.000R$ 9.730/m²
- 11/08/2026AP 1212 BL BApartamento em condomínio · construído em 196637 m²R$ 335.000R$ 9.054/m²
- 03/07/2026AP 192 BL DApartamento em condomínio · construído em 1966215 m²R$ 2.450.000R$ 11.395/m²
- 03/07/2026AP 292 BL DApartamento em condomínio · construído em 1966215 m²R$ 1.553.859R$ 7.227/m²
- 31/07/2026AP 2504 VG 307Apartamento em condomínio · construído em 196786% transferidoc/ vaga216 m²R$ 1.118.000—
- 29/07/2026AP 104 BL EApartamento em condomínio · construído em 196678 m²R$ 630.000R$ 8.077/m²
- 16/07/2026AP 1901 BL BApartamento em condomínio · construído em 196634 m²R$ 340.000R$ 10.000/m²
- 11/06/2026AP 122 BL CApartamento em condomínio · construído em 196680% transferido177 m²R$ 700.000—
- 22/06/2026AP 2007 BL BApartamento em condomínio · construído em 196637 m²R$ 500.000R$ 13.514/m²
- 15/06/2026AP 1116 BL BApartamento em condomínio · construído em 196646 m²R$ 450.000R$ 9.783/m²
- 05/06/2026AP 906 BL BApartamento em condomínio · construído em 196637 m²R$ 340.000R$ 9.189/m²
- 04/05/2026APTO 1704Apartamento em condomínio · construído em 1967217 m²R$ 910.000R$ 4.194/m²
- 29/05/2026AP 246 BL EApartamento em condomínio · construído em 196641 m²R$ 500.000R$ 12.195/m²
- 13/05/2026AP 1219 BL BApartamento em condomínio · construído em 196653 m²R$ 450.000R$ 8.491/m²
- 29/04/2026AP 152 BL AApartamento em condomínio · construído em 1966118 m²R$ 940.000R$ 7.966/m²
- 15/04/2026AP 620 BL BApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 400 mil (80%)54 m²R$ 500.000R$ 9.259/m²
- 17/04/2026AP 112 BL BApartamento em condomínio · construído em 196637 m²R$ 440.000R$ 11.892/m²
- 09/04/2026AP 2513 BL BApartamento em condomínio · construído em 196637 m²R$ 325.000R$ 8.784/m²
- 23/04/2026AP 232 BL FApartamento em condomínio · construído em 196942 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 17/03/2026AP 95 BL FApartamento em condomínio · construído em 196974 m²R$ 710.000R$ 9.595/m²
- 18/03/2026AP 518 BL BApartamento em condomínio · construído em 1966Consórcio · R$ 390 mil (89%)53 m²R$ 440.000R$ 8.302/m²
- 24/03/2026AP 412 BL BApartamento em condomínio · construído em 196637 m²R$ 380.000R$ 10.270/m²
- 16/03/2026AP 812 BL BApartamento em condomínio · construído em 196637 m²R$ 361.900R$ 9.781/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
6.249 m²
639 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 bi
~4495 unidades de 40 m²
Vendas registradas
754
todas as tipologias, desde 2011
Altura
118 m
projeção 5.691 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
101 de 822 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
124
24 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.107/m² · 37 | R$ 2.704/m² · 86 |
| 2012 | R$ 4.108/m² · 33 | R$ 3.230/m² · 64 |
| 2013 | R$ 3.659/m² · 33 | R$ 3.778/m² · 63 |
| 2014 | R$ 5.270/m² · 37 | R$ 4.286/m² · 67 |
| 2015 | R$ 4.390/m² · 43 | R$ 4.014/m² · 70 |
| 2016 | R$ 4.595/m² · 45 | R$ 4.057/m² · 71 |
| 2017 | R$ 5.259/m² · 42 | R$ 3.947/m² · 81 |
| 2018 | R$ 5.417/m² · 47 | R$ 4.717/m² · 73 |
| 2019 | R$ 5.996/m² · 36 | R$ 4.079/m² · 75 |
| 2020 | R$ 6.800/m² · 30 | R$ 5.051/m² · 52 |
| 2021 | R$ 7.206/m² · 58 | R$ 5.000/m² · 103 |
| 2022 | R$ 7.336/m² · 44 | R$ 5.079/m² · 81 |
| 2023 | R$ 7.016/m² · 34 | R$ 5.682/m² · 61 |
| 2024 | R$ 8.491/m² · 51 | R$ 6.799/m² · 84 |
| 2025 | R$ 8.916/m² · 48 | R$ 6.356/m² · 83 |
| 2026 | R$ 8.919/m² · 34 | R$ 6.928/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 37 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2012 | 33 vendas · R$ 4.108/m² |
| 2013 | 33 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2014 | 37 vendas · R$ 5.270/m² |
| 2015 | 43 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2016 | 45 vendas · R$ 4.595/m² |
| 2017 | 42 vendas · R$ 5.259/m² |
| 2018 | 47 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2019 | 36 vendas · R$ 5.996/m² |
| 2020 | 30 vendas · R$ 6.800/m² |
| 2021 | 58 vendas · R$ 7.206/m² |
| 2022 | 44 vendas · R$ 7.336/m² |
| 2023 | 34 vendas · R$ 7.016/m² |
| 2024 | 51 vendas · R$ 8.491/m² |
| 2025 | 48 vendas · R$ 8.916/m² |
| 2026 | 34 vendas · R$ 8.919/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 140 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.647/m² – R$ 4.156/m² | 3 |
| R$ 4.156/m² – R$ 4.665/m² | 2 |
| R$ 4.665/m² – R$ 5.174/m² | 1 |
| R$ 5.174/m² – R$ 5.683/m² | 4 |
| R$ 5.683/m² – R$ 6.192/m² | 9 |
| R$ 6.192/m² – R$ 6.701/m² | 7 |
| R$ 6.701/m² – R$ 7.210/m² | 8 |
| R$ 7.210/m² – R$ 7.719/m² | 13 |
| R$ 7.719/m² – R$ 8.228/m² | 12 |
| R$ 8.228/m² – R$ 8.737/m² | 12 |
| R$ 8.737/m² – R$ 9.246/m² | 9 |
| R$ 9.246/m² – R$ 9.755/m² | 12 |
| R$ 9.755/m² – R$ 10.264/m² | 7 |
| R$ 10.264/m² – R$ 10.773/m² | 12 |
| R$ 10.773/m² – R$ 11.282/m² | 8 |
| R$ 11.282/m² – R$ 11.791/m² | 4 |
| R$ 11.791/m² – R$ 12.300/m² | 5 |
| R$ 12.300/m² – R$ 12.809/m² | 1 |
| R$ 12.809/m² – R$ 13.318/m² | 3 |
| R$ 13.318/m² – R$ 13.827/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8914%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio71,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,6%
- Sem financiamento informado53584%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 89 | 14% | R$ 41,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 310 mil |
| Consórcio | 7 | 1,1% | R$ 3,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,6% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 535 | 84% | R$ 203,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda82287%
- Cessões de direitos141,5%
- Execuções, leilões e retomadas242,5%
- Operações societárias323,4%
- Partilhas e divisões60,6%
- Dação, permuta e outros onerosos475%
- Outras10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 822 | 87% | R$ 289,3 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 1,5% | R$ 799 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 24 | 2,5% | R$ 5 mi |
| Operações societárias | 32 | 3,4% | R$ 3,8 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 0,6% | R$ 578 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 47 | 5% | R$ 3,8 mi |
| Outras | 1 | 0,1% | R$ 20 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical89294%
- Comercial vertical535,6%
- Outras10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 892 | 94% | R$ 262,8 mi |
| Comercial vertical | 53 | 5,6% | R$ 28,3 mi |
| Outras | 1 | 0,1% | R$ 12,1 mi |
Calculadora
R$ 304.848R$ 6.928/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ipiranga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 115 | R$ 5.772/m² | R$ 235 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 55 | R$ 5.114/m² | R$ 230 mil |
| Nº 104 | Sala | 29 | R$ 2.288/m² | R$ 900 mil |
| Nº 120 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.881/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 318 | Sala | 10 | R$ 3.138/m² | R$ 547 mil |
| Nº 324 | Vaga de garagem | 13 | R$ 1.748/m² | R$ 51 mil |
| Nº 331 | Sala | 6 | R$ 1.592/m² | R$ 205 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 46 | R$ 5.837/m² | R$ 218 mil |
| Nº 871 | Sala | 18 | R$ 2.102/m² | R$ 101 mil |
| Nº 890 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 19,2 mi |