Mercado imobiliário de São Paulo em novembro de 2019
Em novembro de 2019 foram pagas guias de ITBI de 7.840 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 4,6 bi (+21,8% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.649/m², +3,8% em 12 meses. Dessas, 331 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 566 registros, à frente de Santo Amaro (249). A maior venda foi de R$ 44,7 mi, na Lapa.
Apartamento
R$ 3.649/m²
4.188 vendas
Casa
R$ 3.234/m²
1.575 vendas
Loja
R$ 3.564/m²
227 vendas
Sala
R$ 4.196/m²
464 vendas
Terreno
R$ 926/m²
125 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.150/m²
802 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.815/m²
176 vendas
Hotel e flat
R$ 3.860/m²
124 vendas
Outros
R$ 3.049/m²
34 vendas
Prédio inteiro
R$ 4.139/m²
125 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda7.84088%
- Cessões de direitos1571,8%
- Execuções, leilões e retomadas2923,3%
- Partilhas e divisões390,4%
- Dação, permuta e outros onerosos6216,9%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7.840 | 88% | R$ 4,6 bi |
| Cessões de direitos | 157 | 1,8% | R$ 49,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 292 | 3,3% | R$ 153,8 mi |
| Partilhas e divisões | 39 | 0,4% | R$ 7,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 621 | 6,9% | R$ 299,8 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 442 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.24929%
- Minha Casa Minha Vida1351,7%
- Sem financiamento informado5.45670%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.249 | 29% | R$ 566,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 135 | 1,7% | R$ 20,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5.456 | 70% | R$ 6,5 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 566 | R$ 6.030/m² |
| Santo Amaro | 249 | R$ 4.213/m² |
| Moema | 245 | R$ 5.644/m² |
| Vila Andrade | 224 | R$ 2.986/m² |
| Jardim Paulista | 219 | R$ 6.406/m² |
| Vila Mariana | 202 | R$ 5.054/m² |
| Campo Grande | 193 | R$ 3.033/m² |
| Pinheiros | 185 | R$ 6.031/m² |
| Saúde | 181 | R$ 4.394/m² |
| Tatuapé | 179 | R$ 3.771/m² |
| Sacomã | 166 | R$ 2.564/m² |
| República | 163 | R$ 4.615/m² |
| Consolação | 162 | R$ 5.379/m² |
| Perdizes | 156 | R$ 4.378/m² |
| Jabaquara | 149 | R$ 3.564/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendanov/2019 · R$ 44,7 mi
Maior valorR$ 44,7 mi
Mediana da listaR$ 18.989/m²
Financiadas0%
- 21/11/2019Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 176TerrenoTerreno17.612 m²R$ 44.690.724R$ 2.538/m²
- 29/11/2019Viaduto Santa Generosa, 10TERRENOGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 2000150 m²R$ 41.579.742R$ 277.198/m²
- 04/11/2019Rua Curitiba, 31AP 331 DP EApartamento em condomínio · construído em 20141.385 m²R$ 26.300.000R$ 18.989/m²
- 26/11/2019Avenida Santo Amaro, 13421358 1362 13Terreno1.917 m²R$ 25.878.172R$ 13.499/m²
- 18/11/2019Rua Pindamonhangaba, 153Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19796.027 m²R$ 22.000.000R$ 3.650/m²
- 26/11/2019Ac Sem Denominacao (jra), s/nºTerrenoTerreno65% transferido30.749 m²R$ 21.108.547—
- 27/11/2019Avenida Nove de Julho, 4285OutrosEscola · construído em 1981636 m²R$ 18.816.000R$ 29.585/m²
- 04/11/2019Rua João Lourenco, 463AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2003825 m²R$ 17.900.000R$ 21.697/m²
- 14/11/2019Rua do Livramento, 250AP 08Apartamento em condomínio · construído em 20161.238 m²R$ 16.300.000R$ 13.166/m²
- 12/11/2019Rua Jeronimo da Veiga, 149LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1981396 m²R$ 16.000.000R$ 40.404/m²