Mercado imobiliário de São Paulo em outubro de 2019
Em outubro de 2019 foram pagas guias de ITBI de 9.353 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 5,6 bi (+26,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.571/m², +4,3% em 12 meses. Dessas, 467 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 410 registros, à frente de Santo Amaro (362). A maior venda foi de R$ 306,8 mi, no Itaim Bibi.
Apartamento
R$ 3.571/m²
5.172 vendas
Casa
R$ 3.125/m²
1.857 vendas
Loja
R$ 3.125/m²
309 vendas
Sala
R$ 4.014/m²
451 vendas
Terreno
R$ 793/m²
176 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.257/m²
687 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.913/m²
120 vendas
Hotel e flat
R$ 6.023/m²
304 vendas
Outros
R$ 2.231/m²
29 vendas
Prédio inteiro
R$ 4.827/m²
248 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda9.35389%
- Cessões de direitos1791,7%
- Execuções, leilões e retomadas3283,1%
- Partilhas e divisões490,5%
- Dação, permuta e outros onerosos6546,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9.353 | 89% | R$ 5,6 bi |
| Cessões de direitos | 179 | 1,7% | R$ 53,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 328 | 3,1% | R$ 164,4 mi |
| Partilhas e divisões | 49 | 0,5% | R$ 5,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 654 | 6,2% | R$ 368,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.80230%
- Minha Casa Minha Vida1511,6%
- Sem financiamento informado6.40068%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.802 | 30% | R$ 683,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 151 | 1,6% | R$ 22,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6.400 | 68% | R$ 5,2 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 410 | R$ 6.000/m² |
| Santo Amaro | 362 | R$ 4.286/m² |
| Vila Andrade | 286 | R$ 2.739/m² |
| Moema | 278 | R$ 5.743/m² |
| Vila Mariana | 271 | R$ 4.973/m² |
| Jardim Paulista | 267 | R$ 5.919/m² |
| Tatuapé | 248 | R$ 3.563/m² |
| Saúde | 248 | R$ 4.067/m² |
| Sacomã | 212 | R$ 2.794/m² |
| Consolação | 205 | R$ 4.992/m² |
| Jabaquara | 194 | R$ 3.465/m² |
| Cachoeirinha | 193 | R$ 2.804/m² |
| Pinheiros | 181 | R$ 6.180/m² |
| Santana | 178 | R$ 3.295/m² |
| República | 172 | R$ 4.549/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaout/2019 · R$ 306,8 mi
Maior valorR$ 306,8 mi
Mediana da listaR$ 10.473/m²
Financiadas0%
- 04/10/2019Avenida Doutor Chucri Zaidan, 2460ESQUINA C ACinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 200537.281 m²R$ 306.807.831R$ 8.230/m²
- 22/10/2019Rua Vergueiro, 1109OutrosOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 200441.452 m²R$ 135.565.496R$ 3.270/m²
- 22/10/2019Rua Antônio Macedo, 505OutrosEscola · construído em 200742.951 m²R$ 102.696.981R$ 2.391/m²
- 14/10/2019Rua Prudente Correa, 386CasaResidência · construído em 20141.383 m²R$ 33.600.000R$ 24.295/m²
- 28/10/2019Rua Terra Nova, 88CasaResidência · construído em 2010739 m²R$ 27.000.000R$ 36.536/m²
- 28/10/2019Rua Amoipira, 101LOTE 3Terreno7.636 m²R$ 22.072.000R$ 2.891/m²
- 16/10/2019Rua da Consolação, 2104LojaLoja · construído em 19902.591 m²R$ 21.804.000R$ 8.415/m²
- 18/10/2019Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3400SL 181Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20031.677 m²R$ 21.141.150R$ 12.607/m²
- 18/10/2019Avenida Cotovia, 611599 603 605Armazéns gerais e depósitos · construído em 19851.632 m²R$ 21.133.565R$ 12.949/m²
- 18/10/2019Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3400SL 182Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20031.505 m²R$ 18.858.850R$ 12.531/m²