Mercado imobiliário de São Paulo em janeiro de 2019
Em janeiro de 2019 foram pagas guias de ITBI de 5.197 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3,3 bi (+14,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.554/m², +4,9% em 12 meses. Dessas, 33 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 243 registros, à frente da Vila Mariana (200). A maior venda foi de R$ 251,4 mi, na Mooca.
Apartamento
R$ 3.554/m²
3.056 vendas
Casa
R$ 3.087/m²
1.129 vendas
Loja
R$ 3.209/m²
122 vendas
Sala
R$ 3.333/m²
192 vendas
Terreno
R$ 756/m²
85 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.333/m²
434 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.000/m²
41 vendas
Hotel e flat
R$ 4.083/m²
67 vendas
Outros
R$ 2.718/m²
16 vendas
Prédio inteiro
R$ 5.594/m²
55 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda5.19786%
- Cessões de direitos801,3%
- Execuções, leilões e retomadas2704,5%
- Partilhas e divisões330,5%
- Dação, permuta e outros onerosos4617,6%
- Outras1<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5.197 | 86% | R$ 3,3 bi |
| Cessões de direitos | 80 | 1,3% | R$ 29,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 270 | 4,5% | R$ 121,3 mi |
| Partilhas e divisões | 33 | 0,5% | R$ 3,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 461 | 7,6% | R$ 240,9 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 177 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.38427%
- Minha Casa Minha Vida5<0,1%
- Sem financiamento informado3.80873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.384 | 27% | R$ 367,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | <0,1% | R$ 405 mil |
| Sem financiamento informado | 3.808 | 73% | R$ 2,5 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 243 | R$ 6.069/m² |
| Vila Mariana | 200 | R$ 4.675/m² |
| Jardim Paulista | 159 | R$ 6.012/m² |
| Vila Andrade | 158 | R$ 2.816/m² |
| Tatuapé | 139 | R$ 3.506/m² |
| Pinheiros | 134 | R$ 5.433/m² |
| Moema | 134 | R$ 5.165/m² |
| República | 130 | R$ 4.589/m² |
| Santo Amaro | 126 | R$ 4.200/m² |
| Saúde | 124 | R$ 4.069/m² |
| Perdizes | 107 | R$ 4.527/m² |
| Campo Grande | 107 | R$ 3.085/m² |
| Sacomã | 106 | R$ 2.528/m² |
| Jabaquara | 102 | R$ 3.155/m² |
| Ipiranga | 101 | R$ 3.911/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendajan/2019 · R$ 251,4 mi
Maior valorR$ 251,4 mi
Mediana da listaR$ 13.097/m²
Financiadas0%
- 24/01/2019Rua Bresser, 1954OutrosHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 201529% transferido56.965 m²R$ 251.371.606—
- 29/01/2019Rua Joinville, 515Hotel e flatHotel, pensão ou hospedaria · construído em 199922.405 m²R$ 190.000.000R$ 8.480/m²
- 28/01/2019Rua Eduardo Viana, 163Hotel e flatHotel, pensão ou hospedaria · construído em 200110.749 m²R$ 75.000.000R$ 6.977/m²
- 16/01/2019Avenida Marginal Direita Anchieta, 400Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 199529.644 m²R$ 57.344.670R$ 1.934/m²
- 22/01/2019Rua Osorio Duque Estrada, 24TerrenoTerreno2.009 m²R$ 25.000.000R$ 12.444/m²
- 08/01/2019Rua Professor Artur Ramos, 422AP 101 E 11VApartamento em condomínio · construído em 20141.491 m²R$ 20.500.000R$ 13.749/m²
- 21/01/2019Rua Curitiba, 31AP 191 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014900 m²R$ 18.748.700R$ 20.832/m²
- 14/01/2019Avenida Horacio Lafer, 500AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 2014983 m²R$ 16.100.000R$ 16.378/m²
- 07/01/2019Avenida Helio Pellegrino, 374AP 181 1DP7VApartamento em condomínio · construído em 2012906 m²R$ 14.500.000R$ 16.004/m²
- 24/01/2019Rua Maestro Cardim, 1218Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 198150% transferido9.354 m²R$ 13.900.000—