Mercado imobiliário de São Paulo em dezembro de 2018
Em dezembro de 2018 foram pagas guias de ITBI de 7.538 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 4,3 bi (+6,3% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.478/m², +5,3% em 12 meses. Dessas, 2 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 385 registros, à frente da Vila Andrade (247). A maior venda foi de R$ 145,4 mi, no Jaguará.
Apartamento
R$ 3.478/m²
4.069 vendas
Casa
R$ 3.000/m²
1.520 vendas
Loja
R$ 2.780/m²
250 vendas
Sala
R$ 3.864/m²
453 vendas
Terreno
R$ 428/m²
144 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.902/m²
706 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.376/m²
130 vendas
Hotel e flat
R$ 3.224/m²
162 vendas
Outros
R$ 1.875/m²
24 vendas
Prédio inteiro
R$ 3.901/m²
80 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda7.53886%
- Cessões de direitos1611,8%
- Execuções, leilões e retomadas3564%
- Partilhas e divisões510,6%
- Dação, permuta e outros onerosos6967,9%
- Outras2<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7.538 | 86% | R$ 4,3 bi |
| Cessões de direitos | 161 | 1,8% | R$ 56,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 356 | 4% | R$ 193,4 mi |
| Partilhas e divisões | 51 | 0,6% | R$ 10,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 696 | 7,9% | R$ 433,2 mi |
| Outras | 2 | <0,1% | R$ 105 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.53620%
- Minha Casa Minha Vida791%
- Sem financiamento informado5.92379%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.536 | 20% | R$ 403,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 79 | 1% | R$ 12,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5.923 | 79% | R$ 3,7 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 385 | R$ 5.598/m² |
| Vila Andrade | 247 | R$ 2.704/m² |
| Vila Mariana | 244 | R$ 4.244/m² |
| Jardim Paulista | 234 | R$ 5.474/m² |
| Tatuapé | 232 | R$ 3.413/m² |
| Moema | 228 | R$ 5.179/m² |
| Saúde | 217 | R$ 4.004/m² |
| Pinheiros | 200 | R$ 5.508/m² |
| Santo Amaro | 198 | R$ 4.357/m² |
| Perdizes | 190 | R$ 4.368/m² |
| Santana | 156 | R$ 3.244/m² |
| Consolação | 143 | R$ 5.086/m² |
| Sacomã | 140 | R$ 2.747/m² |
| República | 139 | R$ 4.125/m² |
| Campo Belo | 135 | R$ 4.603/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendadez/2018 · R$ 145,4 mi
Maior valorR$ 145,4 mi
Mediana da listaR$ 12.166/m²
Financiadas0%
- 28/12/2018Avenida Alexandre Colares, 1188LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201466,66% transferido66.296 m²R$ 145.439.500—
- 18/12/2018Avenida Paulista, 1230SHOPPINGOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20148% transferido70.697 m²R$ 64.517.698—
- 07/12/2018Avenida Ibirapuera, 1994LojaLoja · construído em 19801.989 m²R$ 42.871.078R$ 21.554/m²
- 19/12/2018Rua João Bricola, 59E 67Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19579.777 m²R$ 23.500.000R$ 2.404/m²
- 05/12/2018Rua Andre de Almeida, s/nºTerrenoTerreno29.182 m²R$ 19.400.355R$ 665/m²
- 03/12/2018Rua Colombia, 652LojaLoja · construído em 20131.163 m²R$ 18.100.000R$ 15.563/m²
- 10/12/2018Rua do Livramento, 250AP 26Apartamento em condomínio · construído em 20161.238 m²R$ 15.208.132R$ 12.284/m²
- 10/12/2018Rua do Livramento, 250AP 25Apartamento em condomínio · construído em 20161.238 m²R$ 14.914.737R$ 12.047/m²
- 18/12/2018Rua Carvalho de Freitas, 23LOTES QD 160Terreno434 m²R$ 14.500.000R$ 33.410/m²
- 20/12/2018Avenida Helio Pellegrino, 374AP 11 1DP7VGApartamento em condomínio · construído em 20121.562 m²R$ 14.237.673R$ 9.115/m²